一、房地产市场支柱？
1、国内的土地是公有制，土地上的各种基础设施都是国家所有，也是国家负责运营，这一点是我们国家的特色，而建设、运营和维护这些基础设施，都需要巨额的资金，只有发展房地产才能筹集这些资金。
2、在经济结构上，我是以公有制为主体，私有制为补充，因此，无论城市化完成与否，土地相关的财富永远都会是国家和居民的主要财富。
3、我们有大量的国企，涉及行业包括：钢铁、水泥、玻璃、基建工程、建筑工程、高铁、地铁等，这些都需要靠房地产行业养活，因此，无论是发展新基建还是老基建，房地产都是最终受益的行业。
二、房地产市场分类？
1、根据房地产层次，分为地产市场、房产市场、相关服务市场三个层次。
2、根据房地产用途，分为住宅市场、写字楼市场、商业用房市场、工业用房市场等。
3、根据房地产档次，分为高档房地产市场、普通房地产市场、低档房地产市场。
4、根据房地产项目的覆盖范围，分为5个级别的房地产市场，即世界性、亚洲性、全国性、跨省区、省内房地产市场。
5、根据房地产权属的让度方式，买卖市场、租赁市场、抵押市场、典当市场、置换市场等。
房屋类型有哪些
1、经济适用房：经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。它的产权归个人，购房者需要满足一定的条件，如家庭收入、家庭人口等。土地性质为划拨。一般5年后上市交易，且要向房管局补缴土地出让金，政府有优先回购权。
2、廉租房：廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房的产权归国家，土地性质为国有划拨，不允许上市交易。申请租住的居民需要满足一定的条件。
3、公租房：公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，公租房不归个人，而是由政府或公共机构。公租房的产权归国家或者公共机构。土地性质为国有划拨。申请人群包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
4、安置房：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房的产权属于个人或集体。土地性质为集体或国有划拨(有限产权)或国有出让(完全产权)。需要满足一定的条件才能上市交易。
三、房地产市场定位？
进行准确的市场定位，从而锁定目标客户，是楼盘畅销的先决条件。卖点和定位是两回事，定位不清的卖点不能称之为真正的卖点。
第一，准确的市场定位是楼盘畅销的先决条件。进行准确的市场定位从而锁定目标客户是楼盘畅销的先决条件。有了准确的市场定位，后期楼盘推广才能有的放矢，我们才能够针对目标顾客群，制定相应的营销策略。比如目前北京等地比较流行的单身公寓，目标客户为都市单身白领，市场定位为为都市白领精心打造的高尚居所。
第二，精确的市场定位具有很强的市场冲击力。比如说上述小户型单身公寓，目标客户十分明确，它的对象就是都市单身白领，他们对生活要求较高，是新生活的倡导者，所以单身公寓在户型设计、配套设施、物业管理、智能化设计、装修标准、房屋总价款等方面就要紧紧围绕目标客户的切实需求，满足他们的需求，这样，楼盘推出来才能引起目标客户的注意，同时会产生很强的市场冲击力。北京等地近两年单身公寓的火爆就证明了这一点。
四、房地产市场怎样细分？
房地产市场细分为，房地产一级市场，以及房地产二级市场
五、振兴房地产市场措施？
这个问题目前很难回答，要想振兴房地产，措施主要还是得有人，人多了就需要更多的房子，那么人从哪里来呢？
一个是多生孩子，鼓励多生，国家可以给政策，人口总量增加了，房地产就好了，另一个办法就是从外地抢人呢，以各种各样的方式抢人才，降低人才标准，这让城市做大了，房子就会稳定下来，也会涨上去的。
六、潍坊房地产市场现状？
潍坊房地产市场的现状是不温不火,库存还有不少。与一线城市的楼市火热不同,潍坊楼市仍处于去库存阶段。
2022年上半年，潍坊不少的房产中介门店关门。现在的销售情况跟两年之前相比，简直是天壤之别。没买房的捂紧了手中的钱包，买了但是房子停工的市民只能望楼兴叹。
七、房地产南宁市场如何？
南宁这几年发展非常快，像大家常说的五象新区，2014-15年的时候大家都说是鬼城，发展不起来。
现在呢？ 南宁市青秀区以外，房价最高的区域，从5000单价到现在的20000多单价。南宁比较是广西首府城市，也是比较适合居住的城市之一，吸引了广西周边县城和其他地方的人来这边做生意或者投资。
南宁的房地产升值空间还是非常大的，这2年很多地产巨头都在南宁开发了高端豪宅项目，也是看中南宁未来的发展趋势。
八、房地产市场容量是什么？
现实需求的购房者准备购买房屋的面积总量，购房者对于房屋类型选择可以分为商品房和存量房。
九、房地产如何开拓市场？
现在房地产是比较火热的，但是想要拓客的话，也要有一定的方案，毕竟现在开发商的竞争也是比较火热的，所以我们必须要多多去了解，才能够让自己的房地产更加火热，今天我们来跟大家介绍一下房地产渠道拓客方案有哪些？多渠道开拓客户关系？一起来看看相关的知识吧。希望可以给大家带来帮助。
房地产渠道拓客方案有哪些 多渠道开拓客户关系
房地产渠道拓客方案有哪些
资源置换方式，可以和培训公司、银行、通讯等有大客户资源的公司进行客户资料置换；通过互联网来搜索客户资料，拓展自己的客户资料库；根据当地的企业资料和黄页等渠道来拓客；开展媒体和自媒体宣传的渠道来拓客；开展房产体验活动的方式来拖等。
十、房地产市场周期是多久？
从长期来看，房地产市场会呈现出一种有规律的上升和下降的周期性交替变化。当然，这种所谓的“周期”，不是数学上的严格意义上的周期，不像春、夏、秋、冬季节变化那样有规律，而是大体上每隔一段时间出现市场行情的上涨或下跌，即经过一段时间的上涨之后，预示着可能会下跌;下跌到一定程度之后，预示着可能会上涨。
房地产市场周期大体有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四个阶段。
(1)上升期。
在这一时期，需求不断增加，房屋(房地产)供不应求。需求的增加主要是实质性的消费需求突然增加，因而多发生在人口大量迁入、经济复苏、收入增加等时期。由于消费需求的突然增加，市场上的房屋(房地产)供给不足，租金和售价不断上升;随着租金和售价的上升，对房地产的投资需求也开始增加。
因此，这一时期可描述为“消费需求夹杂着投资需求增加的时期”。上升期的主要特征有：租金和售价几乎同步上涨;二手房屋的价格上涨。另外，在这一阶段的初期，房屋空置率略高于正常水平，随后，需求的不断增加使房屋空置率不断下降。到这一阶段的后期，房屋空置率下降到正常水平。
(2)高峰期。
这一时期，需求继续增加，但增加的势头逐渐减弱，并在此阶段的后期，需求开始出现减少的势头。由于实质性的消费需求在上升期基本上得到满足，所以这一时期可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的时期”。高峰期的主要特征有：售价以比租金快得多的速度上涨;新房换手快，交易量大;大批房地产开发项目开工;房屋空置率也经历了在上升期的基础上继续下降到该阶段后期开始上升的过程。
(3)衰退期。
由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回收投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少。而在高峰期大量开工的房地产开发项目陆续完成并投放市场，因而房地产供给大于需求，价格出现下降。这一时期的主要特征有：新房销售困难;投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大;售价以比租金快的多的速度下降;房屋空置率上升。
(4)低谷期。
需求继续减少，新的供给不再产生或者很少产生。这一时期的主要特征有：市场极为萧条，买卖交易量很小;房地产开发项目开工率低;租金降到谷底，基本维持稳定。
