一、土地、房地产评估属于资产评估吗？
怎么说呢，从理论上讲，土地评估和房地产评估都都属于资产评估。
而且应该是土地评估和房产评估（房地产评估的话就涵盖了房产和地产）。但是在我们国家，有专门的土地估价师和房地产估价师从事相对应的评估工作。土地抵押贷款评估，需要土地估价师出具土地评估报告，这个土地评估资质是国土资源部颁发的；房产抵押评估的，需要房地产估价师出具房产评估报告，这个房产评估资质是建设部颁发的。涉及到设备抵押评估的情况，就需要资产评估师出具资产评估报告，这个评估资质是财政部颁发的。反正现状就是，各有分工。看你怎么理解土地、房地产评估属于资产评估吗二、资产评估与房地产评估有什么不同？
房地产评估为不动产评估，资产评估包括不动产评估和动产评估。一般来讲资产评估的业务范围包括房地产评估。但建设部和银行一般都不承认资产评估师出具的房地产评估报告。资产评估归财政部管，房地产评估归建设部管。
三、房地产评估和资产评估哪个好？
题主内在含义应该是两个专业对题主而言哪个好？若如此应首先介绍下自己情况，所学专业、性格、职业规划方向、年龄等，否则很难确定于你而言哪个好。如若不是，仅就两个专业而言，那就没有绝对的好，只有相对的。
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“房地产评估”叫法不准确，官方叫法是“房地产估价”，估价和评估，前者更多是对价值发表意见，后者更广，有风险评估，绩效评估，环境保护评估，可行性评估等，后者侧重对整体性的、系统性项目发表意见。两字之差，业务范围就拉开了。
房地产估价主管部门是住建部，资产评估主管部门为财政部，虽然资产评估涵盖房地产评估，但由于既得利益者的存在，两军会师一口吃饭的改革阻力很大呀。
注册房地产估价师
考试科目房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析四门。
房地产估价业务主要是房地产抵押，法院拍卖等。业务单一，收费低。了解到的现在南方如厦门和福建，采用数据库出报告一天3-5个没问题，靠量赚钱。2018年8月28日。最高人民法院公告《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》法院财产处置参考价可网络询价，也就说曾作为一项法定评估的业务在消失。目前房地产估价业务较以前而言在减少。
资产评估师
考试科目资产评估基础、资产评估相关知识、实物一和实物二共四门。
资产评估涉及到房屋建筑物、设备、存货等实物资产，也涉及到土地使用权，专利权，商标，著作等无形资产。主要业务涉及企业收购、并购，资产转让、重组，IPO。还有以财务报告为目的的减值测试，合并对价分摊等等。自《资产评估法》出台，资产评估作为一个中介行业也算正名了，在朝着更加规范、更具影响力的方向发展。国内一些大学也开设了这个专业。
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房地产估价业务主要在本地，资产评估要看公司的业务如何了，相较而言比房地产估价外地要多些，省内、省外，或者国外都有可能。
在专业配合上，有些项目需要有律师、审计和评估，IPO的话还需要券商，不同专业的团队共同为企业某项经济行为服务。而房地产估价一般不需要，因为房地产估价评估对象就是房地产，种类单一，侧重单一房地产的价格。资产评估更侧重整体性的价值，房地产可能只是资产评估评估对象的一小部分，若是股权权益价值评估那评估对象就不是房地产了，他就隐藏在企业报表里，最终以净资产的方式体现出来。这就要求资产评估更关注企业账面情况了。法定资产评估一般需要在审计的基础上评估，另外也需要关注律师尽调报告或法律意见书上产权情况。
关于评估结果，分为评估报告和技术说明两部分，报告是法律文件，说明是评估结论的推导依据或者说评估过程。
房地产估价一般报告和说明一起装订，资产评估是两者独立装订。上文说了，房地产估价评估对象是房地产，单一，一般的业务（单项资产）一个人一天就做完了，报告也可以出完。但资产评估不同，如企业整体评估，一般分为财务、设备、房地产3项业务，这3项实际是三个专业，就要求至少3个专业的评估人员来做，体量小的企业自接到业务到出报告也得一周时间吧，这个也得看评估所对报告质量的要求，有些无业界良心的公司那报告没法看，估计评估说明都没有，即使有也是一团糟。
.......扯远了。
个人观点，如若处于二选一的抉择，资产评估更好些，无论从提高个人视野和格局，还是从行业发展和个人收入上，资产评估更具优势。
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四、资产评估师在企业工作能兼职资产评估吗？
资产评估师是不可以兼职和挂靠的。只能在自己资产评估师证所注册的公司从业。而且现在出了资产评估法，以后管的会越来越严。
五、资产评估报告书有没有报备在哪里查询？
查询不了。
评估中介机构将做出的评估报告以一式三份的书面报告交给评估委托人或单位，底稿是留在评估中介机构。就这两个地方有评估报告。六、房地产评估机构和资产评估机构有何区别？
房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。这个是行业性的。资产评估机构是指组织专业人员依照有关规定和数据资料，按照特定的目的，遵循适当的原则、方法和计价标准，对资产价格进行评定估算的专门机构。
七、资产评估师和房地产评估师相同吗？
不一样，一般都是先考土地估价师，在考房地产估价师，然后在考资产评估师，若是都通过前两个师的考试，资产评估就容易过了~~~~·
八、企业资产划转需要审计和评估吗？
如果是国有独资，不属于国有资产转让，可以按照国有产权无偿划转处理，需要评估审计。
如果不是国有独资，应该按国有资产转让处理。
见《企业国有产权无偿划转管理暂行办法》
第二条 本办法所称企业国有产权无偿划转，是指企业国有产权在政府机构、事业单位、国有独资企业、国有独资公司之间的无偿转移。
国有独资公司作为划入或划出一方的，应当符合《中华人民共和国公司法》的有关规定。
第九条 划转双方应当组织被划转企业按照有关规定开展审计或清产核资，以中介机构出具的审计报告或经划出方国资监管机构批准的清产核资结果作为企业国有产权无偿划转的依据。
第二十一条 企业实物资产等无偿划转参照本办法执行。
九、做资产评估房地产评估的你们提成待遇高吗？
从前年增加了项目提成，提成额为公司当年实收收入里（个人负责项目部分）的2%，问题是这几年政府财政直接没钱，一年都头收不回几个钱，提成看着还行，提了个寂寞。
房地产估价师 提成没有 待遇一般。三线城市小公司。
十、资产评估师和房地产评估师哪个含金量高？
权威性上来说，二者都是国家认可的执业资格证 个人认为注册资产评估师的考试难度比房地产估价师要大一些 房地产估价师主要从事房地产估价项目，资产评估师一般是在整体业务中含有房地产时才会做房地产项目评估，同时也可以评估其他各种资产，如机电设备，无形资产，证劵评估等 这两个都是国家认可的执业资格证书，当然都有用，待遇上也差距不太大，主要还是看你能去的评估所，业务多待遇自然会高一些，另一方面就是看你的实际评估能力了，因为不是说你有个证就什么项目都能让你评了，还需要很长时间的工作经验的积累，所以如果你工作能力强才是王道，证只是你想做评估所必要的，没有证就只能在评估行业打杂，当然跑业务的除外。
