一、什么叫房地产基金？
房地产基金即私募股权，房地产投资基金一般指专注于房地产领域的私募股权基金，是一种面向私有房地产资金进行并购或开发的投资模式。
菁英科普说美国是世界上最早成立房地产投资基金的国家之一，也是金融制度、法律法规相对健全的国家，20世纪60年代,为解决房地产投资专业性要求高、资金需求大、地域性强、流动性差等不利因素，美国出现了由房地产专业机构管理的房地产投资信托基金,其在汇集众多投资者的资金后进行房地产投资。
二、房地产信托基金怎么买？
要买房地产信托基金，投资人可以通过证券交易所私募基金公司或公募基金公司处购买，同时还可以通过证券交易软件来买基金。我国比较常用的证券交易软件有广发易淘金、同花顺等。用户在证券交易软件上登录自己的个人账户，然后在导航栏中搜索要购买的基金代码，即可根据页面提示来购买房地产信托基金。
三、什么是房地产并购基金？
就是投资于房地产市场的并购基金。
近年来并购基金逐渐成为中国资本圈热议的话题，国际上知名的并购基金例如KKR、黑石、凯雷等也渐渐进入中国市场。相较于西方发达国家，中国的并购基金还处于萌芽阶段。
在并购案例数和金额方面，房地产等行业已经连续多年排名靠前，仍属于并购最活跃的行业。此外，房地产一直是中国资本最热的投资项目，从行业来看，并购主要集中在房地产类“硬资产”等领域。
随着不断有机构进入私募房地产基金市场，该领域的竞争也变得愈发激烈，对地产业投入的资金总量也在持续增加。这令地产商的融资成本有所下滑，同时私募房地产基金的收益也受到了一定的影响。这也是促使地产基金转向并购寻求机遇的重要因素。
四、房地产PE基金，啥意思？
PE基金主要是指投资于非公开发行的公司股权的基金。 国内通常把PE翻译成狭义的股权投资，即“私募股权投资”，是指投资于非上市股权，或者上市公司非公开交易股权的一种投资方式。私募股权投资的资金来源，面向有风险辨识能力的自然人或承受能力的机构投资者以非公开发行方式，来募集资金。 其实，把Private Equity（PE）翻译成“私募股权投资”，似乎Private的意义在于资金募集渠道是非公开发行。这实际上存在一种误解，应当更多从投资角度来理解。
五、房地产救市基金是什么？
房地产救市基金实际上就是纾困资金。
在房地产市场出现大幅波动或者低迷不振，债务违约不断的背景下，为了保证维护住宅消费者的好法决议，推进保交楼等工作的进行，国家出台了一系列的纾困基金，给相关的房地产企业注入。
这部分资金是专款专用的，是依据相关区域政策分配而体现的，同时，深沪交易所也启动了保交楼纾困基金，这也是一个侧面相对较好的支持？
六、基金持有时间怎么算？
一般情况下，基金的持有时间分为以下情形：
1.认购的基金份额，自基金合同生效日起计算持有期。
2.申购的基金份额，自基金份额确认日当天开始计算持有期。
3.转换转入的基金份额，自转换申请确认日起计算持有期。
4.红利再投资所增加的基金份额自其份额确认日起开始重新计算持有期。温馨提示：基金持有期是按照自然日来计算的，分批买入持有时间按照分批计算，赎回按照先进先出原则。
七、全球房地产基金值得投资吗？
购买这种基金现在看降低风险的意思更大一些，毕竟国内经济长期向好，作为新兴市场增长率是要高于其它成熟市场的，投资国内回报应该更好一些；但新兴市场不稳定，往往会有大的起伏，致使风险偏高，发展不好会有崩盘的危险（有点危言耸听），所以，投资QDII，也就是鸡蛋不放在一个篮子里，最重要的意义在于拓宽了境内投资者的投资渠道，使投资者能够真正实现自己的资产在全球范围内进行配置，在分散风险的同时充分享受全球资本市场的成果。
八、房地产九项基金是什么？
一、农业土地开发基金 标准：市区13.5元∕㎡
二、 廉租房、公租房保证金 标准：总价款5%
三、被征地农民养老保险风险基金标准：土地出让金净收益5%
四、国有土地收益基金 标准：土地出让金总额的5%
五、水利建设基金 标准：土地出让金净收益的10%
六、铁路建设基金 标准：土地出让金总额3%
七、失地人员养老保险6万∕亩
八、轨道交通土地专项资金40万∕亩
九、教育基金 标准：土地出让金净收益10%
九、买基金有没有时间限制？
1、买基金有有时间限制，时间限制就是需要在基金的开放申赎日的交易日里面。
虽然网上的购买时24小时的，但是这是预约，真正的申购还是在交易日内。2、交易日为除节假日外的周一至周五（AM9;30-11;30 , PM13;00-15;00），一个交易日就是一天，股票的交易日为周一至周五。十、为什么有时大盘降了，基金反而升了？
回答这个问题前 我们要先弄清楚基金的分类，基金按投资标的性质的不同，分为股票型基金，债券型基金和混合型基金以及货币基金。
分类的标准：投资股票资产高于80％的为股票型基金，投资债券资产高于80％的为债券型基金，介于两者之间的为混合型基金。币基金资产主要投资于短期货币工具，如国债、央行票据、商业票据、银行定期存单、政府短期债券、企业债券（信用等级较高）、同业存款等短期有价证券。
从上面分类可以知道各种基金与股市的关联程度是不相同的。货基金不管股市怎么走它收益来源票据政府债券类，是非常稳定的基本上可认为是保本的。债券型和货币基金类似主要投资国家债券风险同样很小，收益与国债挂钩，受股市影响很小。
受股市影响大的是股票型基金和混合弄基金。一个基金和个人投资者类似，都是投资股市上几只或几十只股票组成一个投资组合。假设A基金买了五只股票，今天或某一时期内五只全是上涨的平均涨幅2%，但大盘下跌了1%，你觉得这期间A基金是涨还是跌呢?当然是按A基金持仓的几只股票涨跌计算A基金净值的涨跌，净值涨幅就是五只的涨幅2%。同时有基金B,买了10只票，大盘下跌1%的同时十只股票也平均下跌1.2%，那么B基金市值就下跌了1.2%。如果再有基金C,在大盘下跌1%的期间，买了20只股票，但20只股票期间涨跌幅为0%，那C基金的大盘下跌1%的期间净值不涨不跌。
所以基金和大盘不是完全同步的，就像中国人有高有低有胖有瘦有黑有白。
