一、房地产视同销售收入标准？
房地产视同销售有以下几种情况，均要按照同期同类商品房售价计算销售收入，或商品及服务价格计算收入。
一，房企以商品房对外投资或对股东进行分配。
二，开发商建造回迁安置房，向原居民无偿进行转让。
三，合作建房，建成后向股东分房。
四，买一赠一，包括买房赠送物业费，买房送家具家电，促销抽奖送礼物等等。
五，买房送车位，包括有产权车位和人防车位。
二、深圳百强房地产？
深圳的房地产那真是八仙过海，各显神通，各路资本都来分一杯羹。
在内循环的今天，希望房地产可以慢慢大众的退出视野！
深圳房地产综合实力十强
深圳市万科房地产有限公司
深圳市地铁集团有限公司
鸿荣源置业集团(深圳)有限公司
深圳华侨城房地产有限公司
深圳招商房地产有限公司
佳兆业集团（深圳）有限公司
深圳市星河房地产开发有限公司
华润置地（深圳）有限公司
中粮地产集团深圳房地产开发有限公司
深圳市绿景房地产开发有限公司
（二）深圳市房地产开发行业综合实力二十强企业
深圳市京基房地产股份有限公司
深圳市信义房地产开发有限公司深圳市
深圳市合正房地产集团有限公司
深圳市科之谷投资有限公司
深圳市龙光房地产有限公司
深圳市特区建设发展集团有限公司
深圳机场地产有限公司
宝能城有限公司
天基房地产开发（深圳）有限公司
深圳市宏发房地产开发有限公司
（三）深圳市房地产开发行业诚信（优质）企业
深圳市信义房地产开发有限公司
深圳市宏发房地产开发有限公司
深圳市绿景房地产开发有限公司
深圳招商房地产有限公司
华润置地（深圳）有限公司
深圳华侨城房地产有限公司
深圳市万科房地产有限公司
深圳机场地产有限公司
深圳市城市建设开发（集团）有限公司
深圳市京基房地产股份有限公司
深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司
深圳市物业发展（集团）股份有限公司
深圳市星河房地产开发有限公司
深圳市科之谷投资有限公司
卓越置业集团有限公司
深圳市鼎宏投资发展有限公司
（四）深圳市房地产开发行业社会责任标杆企业
佳兆业集团（深圳）有限公司
深圳市万科房地产有限公司
深圳市特区建设发展集团有限公司
深圳市地铁集团有限公司
华润置地（深圳）有限公司
鸿荣源置业集团(深圳)有限公司
深圳市信义房地产开发有限公司
深圳市宇宏投资集团有限公司
深圳中海地产有限公司
金地（集团）股份有限公司
（五）深圳市房地产开发行业发展潜力企业
深圳博林集团有限公司
深业泰富物流集团股份有限公司
深圳市华策投资控股有限公司
深圳市君成投资发展有限公司
深圳市润科房地产开发有限公司
深圳市宇宏投资集团有限公司
深圳市阳基房地产开发有限公司
深圳市勤诚达集团有限公司
深圳市金亨利实业集团有限公司
深圳市松茂房地产集团有限公司
深圳市锦绣江南投资有限公司
深圳市永长润实业有限公司
（六）深圳市房地产开发行业品牌价值企业
深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司
深圳市特发地产有限公司
深圳市方大置业发展有限公司
深圳市物业发展(集团)股份有限公司
金地（集团）股份有限公司
深圳市振业（集团）股份有限公司
深圳市城市建设开发（集团）有限公司
卓越置业集团有限公司
深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司
深圳市天健房地产集团有限公司
深圳市富通房地产集团有限公司
深圳市皇庭房地产开发有限公司
深圳市鹏瑞地产开发有限公司
三、房地产营业收入与销售收入的区别？
很多房地产开发公司都是这样操作，营业收入一般房地产开发商拿到预售证开始销售，只要签了购房合同都算入营业收入，但销售收入在会计上是指主营业务收入，是开发商通知你收楼，他们把房子交付给住户才确认主营业务收入，之前收到业主的房款全部计入预收账款，交付了才转到销售收入，所以二者数据差异比较大。
四、房地产销售收入和营业收入区别？
房地产销售收入是指房子达到收楼条件，通知业主收楼，那之前收取业主的房款都是入预收账款，具备收楼条件然后才将预收账款转入主营业务收入。
营业收入是指房地产开发商拿到房子预售证后，收到业主的房款统称为营业收入，在会计入账是入预收账款。
五、2017年房地产百强排名？
2017年中国房地产业综合实力100强排行榜发布，这是中国房地产业联合会对房地产行业进行全面、科学、独立的企业实力发展调查研究宣传发布工作。通过对全国34个省（区、市）
超过3900家利润总额在4000万元至220亿元之间的中国大陆房地产开发企业进行了数据采集研究，比照国际上通行的做法，主要根据营业收入、资产总额、利润总额、资信等级、社会贡献、业主满意度等指标分析确定候选企业，邀请100位企业高管、学者及官员对经资格审核符合要求的企业进行综合评分，并对部分候选企业进行实地拜访，
从中遴选出100家中国房地产业综合实力100强企业。在此基础上通过与世界500强企业进行综合对比分析，进而有针对性地提出促进中国房企做强做大做久的对策建议，在全国范围内形成了巨大的社会影响力。以百强房企总部所在地作为划分标准来看，上榜地区前三甲分别是上海、广东、北京，上榜品牌数量分别为27家、20家、13家。
2017中国房地产业综合实力100强
排名 企业名称 地区
1 大连万达集团股份有限公司 辽宁
2 绿地控股集团股份有限公司 上海
3 万科企业股份有限公司 广东
4 中国恒大集团 广东
5 保利房地产(集团)股份有限公司 广东
6 碧桂园控股有限公司 广东
7 华润置地有限公司 香港
8 新华联集团有限公司 北京
9 世茂房地产控股有限公司 香港
10 金地(集团)股份有限公司 广东
11 龙湖地产有限公司 重庆
12 华夏幸福基业股份有限公司 河北
13 广州富力地产股份有限公司 广东
14 天津泰达投资控股有限公司 天津
15 深圳华侨城股份有限公司 广东
16 融创中国控股有限公司 天津
17 远洋集团控股有限公司 北京
18 世纪金源投资集团有限公司 北京
19 金科地产集团股份有限公司 重庆
20 弘阳集团有限公司 江苏
21 荣盛房地产发展股份有限公司 河北
22 北京首都开发股份有限公司 北京
23 绿城中国控股有限公司 浙江
24 新城发展控股有限公司 上海
25 天津房地产集团有限公司 天津
26 保利置业集团有限公司 上海
27 仁恒置地集团有限公司 上海
28 旭辉控股（集团）有限公司 上海
29 越秀地产股份有限公司 广东
30 光明房地产集团股份有限公司 上海
31 泰禾集团股份有限公司 福建
32 龙光地产控股有限公司 广东
33 首创置业股份有限公司 北京
34 金融街控股股份有限公司 北京
35 阳光城集团股份有限公司 福建
36 杭州滨江房产集团股份有限公司 浙江
37 中粮地产(集团)股份有限公司 广东
38 时代地产控股有限公司 广东
39 景瑞控股有限公司 上海
40 宝龙地产控股有限公司 上海
41 中华企业股份有限公司 上海
42 合生创展集团有限公司 香港
43 禹洲地产股份有限公司 福建
44 新湖中宝股份有限公司 浙江
45 中骏置业控股有限公司 福建
46 中国奥园地产集团股份有限公司 广东
47 融信中国控股有限公司 上海
48 招商局地产控股股份有限公司 广东
49 雅居乐地产控股有限公司 广东
50 新城控股集团有限公司 上海
51 中天城投集团股份有限公司 贵州
52 建业地产股份有限公司 河南
53 中海发展股份有限公司 上海
54 合景泰富地产控股有限公司 广东
55 瑞安房地产有限公司 上海
56 正荣集团有限公司 福建
57 路劲地产集团有限公司 上海
58 海亮地产控股集团有限公司 上海
59 建发房地产集团有限公司 福建
60 北京金隅股份有限公司 北京
61 SOHO中国有限公司 北京
62 复地(集团)股份有限公司 上海
63 上海实业城市开发集团有限公司 上海
64 融侨集团股份有限公司 福建
65 四川蓝光和骏实业股份有限公司 四川
66 华联发展集团有限公司 广东
67 卓越置业集团有限公司 广东
68 广东珠江投资股份有限公司 广东
69 上海升龙投资集团有限公司 上海
70 上海中建东孚投资发展有限公司 上海
71 重庆隆鑫地产(集团)有限公司 重庆
72 联发集团有限公司 福建
73 海航地产控股(集团)有限公司 海南
74 宁波奥克斯置业有限公司 浙江
75 上海证大房地产有限公司 上海
76 西安曲江建设集团有限公司 陕西
77 上海城建置业发展有限公司 上海
78 上置集团有限公司 上海
79 南京栖霞建设股份有限公司 江苏
80 上海建工房产有限公司 上海
81 上海城投置地(集团)有限公司 上海
82 龙记地产集团股份有限公司 陕西
83 新疆华源实业(集团)有限公司 新疆
84 五洲国际控股有限公司 江苏
85 中锐地产集团 上海
86 国贸地产集团有限公司 福建
87 天同宏基集团股份有限公司 山东
88 星河湾地产控股有限公司 广东
89 安徽名邦置业（集团）有限公司 安徽
90 方圆地产控股有限公司 广东
91 合肥城建发展股份有限公司 安徽
92 中冶置业集团有限公司 北京
93 江苏炜赋集团建设开发有限公司 江苏
94 银泰置地(集团)有限公司 北京
95 中邦置业集团有限公司 上海
96 上海绿洲投资控股集团有限公司 上海
97 鲁商置业股份有限公司 山东
98 北京住总集团有限责任公司 北京
99 阳光100集团有限公司 北京
100 当代置业(中国)有限公司
六、明发集团是房地产百强吗？
明发集团有限公司创始于1994年，公司总部位于古城南京，是一家以城市运营为核心，以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多项领域，该公司荣获中国企业五百强，中国城市运营商名列五十强，该公司实力雄厚，经营较为稳健。
七、全国2013百强县江苏有多少个？
5个！其中前6名中只有浙江的慈溪县排名第五，其他都是江苏省的！江苏省在2018年百强县中占据18席，第一名是昆山，第二是江阴，第三是张家港，第四就是太仓，第六是江苏宜兴！这样的成绩几乎是一直保持着的，尤其是前三位，可以说是不可撼动的！
八、房地产开发企业销售收入确认的条件是怎样的？
营业收入的确认是指何时登记营业收入。一般来说企业应当在发出商品、提供劳务同时收取价款或取得索取价款的凭据时确认经营收入。
根据上述收入确认的一般标准，结合房地产开发企业经营的特点，房地产开发企业营业收入的确认可分为以下几种情况：
房地产开发企业转让、销售土地和商品房，应在土地和商品房已经移交，已将发票和结算账单交给买主时，作为收入的实现。
房地产开发企业代建的房屋和工程，应在房屋和工程竣工验收，办妥财产交接手续，并已将代建的房屋和工程价款结算账单提交委托单位时，确认收入的实现。
房地产开发企业采取赊销或分期收款销售的办法销售土地和商品房的，可以按合同规定的收款时间分次确认为收入，但必须以土地和商品房已经移交给买主作为销售实现的前提条件。
房地产开发企业跨年度的代建工程，在年末可按工程完工的百分比确认收入和费用。
一、房地产企业收入确认及流转税问题：
房地产企业收入是指企业对外转让、销售、结算开发产品等所形成的经济利益的总流入。会计法规与税收法规分别从不同的角度规定了房地产企业收入的确认原则。
1、会计法规关于房地产企业收入的确认原则 《企业会计准则——收入》规定了销售商品的收入确认条件，房地产销售与一般的商品销售类似，按销售商品确认收入的原则确认实现的销售收入。但房地产销售要经过取得预售许可证、预售并签订商品房买卖合同、办理产权过户等环节，因此房地产企业同一般的生产企业相比，收入的确认又具有其特殊性。
2、在房地产销售中，房地产的法定所有权转移给买方，且所有权上的主要风险和报酬也已转移，企业即应确认销售收入。但也有可能出现法定所有权转移后，风险和报酬尚未转移的情况，此时，卖方在继续涉入的期间内不应确认收入。房地产销售由于其商品价值很大，收款方式与一般的产品有很大的不同，买方可能选择一次性付款、分期付款、按揭付款等方式。但无论买方采用何种付款方式，房地产企业确认收入的实现，均应同时具备以下条件：(1)商品房已经移交；(2)已将发票或结算账单提交买方；(3)履行了销售合同规定的义务，且价款已经取得或确信可以取得；(4)成本能够可靠地计量。在收到预售房款或签订商品房买卖合同时不应确认收入实现，因为这种情况下主要风险和报酬不一定已经转移；如在产权过户后才确认收入实现，则会造成推迟确认收入，不符合实质重于形式原则。
3、税收法规关于房地产企业收入的确认原则 税法对于内外资房地产企业的收入确认原则均有专门规定，其共同点在于都按照销售方式的不同来确认收入的实现。
4、对于内资房地产企业，根据《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》，住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等应根据收入来源的性质和销售方式，按下列原则分别确认收入的实现：(1)采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据(权利)时，确认收入的实现；(2)采取分期付款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定付款日确认收入的实现，付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现；(3)采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。
5、对于涉外房地产企业，根据《国家税务总局关于外商投资房地产企业所得税管理问题的通知》，外商投资企业及外国企业房地产销售收入的确定以权责发生制为原则，具体可根据销售方式的不同按以下原则确定：
(1)采取一次性全额收取房款的，以房产使用权交付买方之日或开具发票之日作为销售收入的实现；
(2)采取分期付款或预售款方式销售的，以合同约定的付款时间为销售收入的实现；
(3)采取以土地使用权或者其他财产置换房屋的，以房产使用权交付对方为销售收入的实现；
(4)采取银行提供按揭贷款销售的，以银行将按揭贷款办理转账之日为销售收入的实现。
九、华宇集团是房地产百强企业吗？
华宇集团已经建立36年，是一家集地产、商业、金控、建设、物业、海外公司为一体的全球大型多元化综合性城市运营集团。最近的发布会也是华宇集团36年第一次做这么大型的发布会，用知心相伴，用产品诠释责任华宇，值得信赖。
十、2013年房地产为什么不景气？
房地产是周期行业，一个时间不景气，很正常。比如现在大部分人家都买有一套房。房子不像家电，使用期限较短。房子买了可以使用50-70年，自然需求降低。而供给最近几年还在增加，自然而然很难销售。这样2023年房地产不景气。
