什么是土地还原率？- 地产- 都市生活网

一、什么是土地还原率？

土地纯收益：指土地总收益扣除总费用后的余额。一般以年为计算时间单位。土地纯收益的计算根据评估对象不同采用不同的方法：

1、单纯土地租赁时的计算公式为：土地纯收益＝租金－（管理费＋维护费＋税金）2、房地合一租赁时的计算公式为：土地纯收益＝租金－（折旧费＋管理费＋维修费＋保险费＋税金＋利息＋空房损失）－房屋现值×房屋还原率3、一般企业用地，土地纯收益为销售收入中扣除产品原材料费用、运输费、工资、利润、税金以及其他应扣除费用后的余额4：待开发的土地：通常可先确定假设土地在最有效使用情况下的一般客观收益，然后扣除要支付的各项正常费用后求得土地纯收益。

土地登记公告：指县（市、区）级人民政府为土地登记事宜向本辖区内有关单位和土地使用人公开发布的文件。公告的主要内容有：土地登记区的划分；土地登记申报时间、期限；土地登记收件地点；土地登记申请人申报时应提交的有关证件；其他事项。

土地登记公告通常在初始登记开始前，由县级人民政府发布。为做到家喻户晓，一般应将公告张贴在人口集中地区，也可通过电视、电台播放，或在报纸上刊登。

明白了吗,如果还不清楚再问

二、还原利率是折现率吗？

不是

折现率(discount rate) 是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。

折现率不是利率，也不是贴现率，而是收益率。

三、地租，还原率公式？

土地还原率=土地年纯收益/土地价格。可以通过市场比较或同期银行利率比较确定土地还原率

四、钒的还原率？

钒（Vanadium）是一种金属元素，元素符号为V，银灰色金属，在元素周期表中属VB族，原子序数23，原子量50.9414，体心立方晶体，常见化合价为+5、+4、+3、+2。钒的熔点很高，为难熔金属，有延展性，质坚硬，无磁性。具有耐盐酸和硫酸的本领，并且在耐气、耐盐、耐水腐蚀的性能要比大多数不锈钢好。

五、计量率是指什么？

一级表计量率：100%

　　2、二级表计量率=二级表水量之和÷一级表水量；要求 ≥90%

　　3、三级表计量率=三级表水量之和÷二级表水量；要求 ≥85%

　　用计量等级高的水表，可使水表在包括微小流量在内的较大的流量范围内工作，也从根本上真正提高了水表灵敏度和计量能力。活塞式(又称容积式)水表的计量等级一般可达C级或D级，但对水质要求较高。

　　说明:国际上大多数国家要求使用达到计量等级B级以上的水表，国内行业里也有取消计量等级A级的水表的呼声。

　　再次拟定的水表新国际标准和国际建议中，还把基于电磁或电子原理工作的、用于测量水的流量计也包括在水表内。

六、平均阅读率是指？

阅读率是衡量一张报纸或期刊价值的系列指标之一。它的含义是阅读某报刊的人数占所覆盖地区人口总数的比率。平均阅读率是读者调查的基本常用指标，平均阅读率表明对于每期的阅读人数占总人口的比率。媒体的广告发布一般都要经历购买版面、了解阅读率及特定的读者群发展。

七、乳脂率是指什么？

乳脂率指的是乳中脂肪含量的百分率。

评定乳质和乳畜生产力的重要指标之一。以定量的乳,加酸或碱后加温处理,经离心分离可测得。乳脂率的高低因动物种类、品种、个体、泌乳期、饲料等而异。

不同乳脂率的奶,按能量相等原则换算成同一标准乳脂率的奶量。是评价不同的乳用品种家畜或同品种不同个体的产奶性能之优劣的指标之一。

八、财务三率是指？

所谓“三率”就是指“利率”、“税率”、“汇率”。“三率”作为调整经济活动的主要经济杠杆起着不容忽视的作用。

　　首先看利率的作用：利率作为经济杠杆，在发达的市场经济中具有牵一发而动全身的效应，对一国经济的发展发挥着至关重要的作用。它不仅体现在宏观经济运行当中，还表现在对企业及个人经济活动等微观方面。具体表现为：（1）利率能够调节社会资本供给；（2）利率能够调节投资和消费；（3）利率可以调节社会总供求；（4）利率能够促进企业加强经济核算，提高经济效率；（5）利率能够诱发和引导人们的消费和储蓄行为。