一、美国reit指数是什么？
什么是美国REIT？所谓的美国reits基金，其实就是美国房地产投资信托基金，是一家拥有或经营收入来源不动产的公司。以互惠基金模式，房地产投资信托为各类投资者提供定期收入流，多元化和长期资本增值。
房地产投资信托通常将所有应纳税所得额作为股息支付给股东。反过来，股东就这些股息支付所得税。
二、南方道琼斯美国精选reit指数基金怎样？
跟踪指数是道琼斯美国精选REIT指数，即美国房地产REIT指数，与国内市场相关性低，如果看好美国房地产，可以作为资产配置的补充配置，减少总资产的波动
三、公募reit是什么？
来一大白话版的 公司运营需要资金，融资可以通过借债或募股等。募股分为公募和私募。 定向增发是私募的一种。 增发(SEO好像是这么拼），相对于发行（IPO)。就是发行了第一次募了资觉得不够还要再募一次。
四、盐港reit是什么项目？
盐港REIT属于产权型项目的代表。从海外经验来看,海外的REITs多以产权型为主,美国、澳大利亚、日本、新加坡等。
五、道琼斯reit指数是什么？
REIT是“Real Estate Investment Trust”的缩写，一般称之为「不动产投资信托」。其特色主要是集合众多投资人资金，建立专以不动产投资管理为目的的基金或机构，共同分享由不动产投资所产生收益的金融工具，同时根据美国法律规定，REITs每年至少要将90%以上的应税所得（taxable income）分配予所有股东，所以固定配息成为REIT产品一项主要特色。
道一琼斯REIT指数主要用于反映在纽约证券交易所(NYSE),美国证券交易所(AMEX)和纳斯克达(NASDAQ)市场挂牌的房地产信托投资类证券的价格波动。
六、美国房地产致富书籍？
《地产大亨唐纳德·特朗普教你如何致富》《美国房产投资》
七、抵押型reit s的特点是什么？
reits分权益型和抵押型，抵押型reits的主要特点就是本身不直接拥有物业，而是通过房地产抵押贷款的形式把资金贷出去，赚取利息收益的reits，一般抵押型reits的股息率较高，资产负债率比较高，对利率变动比较敏感，风险也比权益型reits要大！
八、美国房地产发展史？
近100多年来，美国房地产市场发展十分成熟，这种成熟是与其完善的金融体系、市场为主的产业特色分不开的。完善的金融体系下，美国产生了多层次的房屋抵押贷款市场；高度市场化的条件下，美国政府通过利率、补贴等手段保障了中低收入者的住房需求。同时，完善的税制也保障了美国房地产市场的秩序。
二战以前，美国房地产行业的周期为18年。1836-1925年间，美国房地产行业每隔 18年（或接近 18年）经历一次危机，土地和房屋建筑的价格的变化趋势表现最明显。
二战爆发使得房屋需求下降，房地产周期并未如期而至。随着二战的爆发，美国适龄男性人口因服役而推迟婚姻和组建家庭，对住房的要求大幅下降，1943年左右（按18年计算）的房地产危机并未爆发。由于战后住房需求增加，美国的土地与房产价格都不断增长，直至 1973年土地和房屋价格达到顶点。
20世纪70年代，美国房地产短期波动明显，振幅较小。20世纪 70-80年代，美国房地产行业先后经历了两次短周期波动，分别是 1973年-1979年和 1979年-1989年。20世纪90年代后，美国房地产市场进入新周期（1989-2007）。进入 90年代，美国房地产健康发展，尤其是“9·11”事件和网络泡沫破灭之后，美联储大幅降息，利率创下四十年来新低。在美联储逐步降低基准利率的宽松货币政策作用下，房地产信贷机构不断放宽住房贷款条件，美国房地产市场飞速膨胀，导致 2007年次贷危机爆发，此次周期历时18年。
美国房地产价格的周期性表现为“低谷-繁荣-泡沫-衰退”的循环过程。
美国房地产价格的周期性表现为“低谷-繁荣-泡沫-衰退”的循环过程。
过去100多年房价呈缓慢微幅上升的趋势，与宏观经济密切相关，呈现出显著的周期性特征。在过去的 100多年，美国房地产业基本保持平稳向上的发展趋势，始终与宏观经济的发展相协调。耶鲁经济学家罗伯特·希勒编制的 Case-Shiller（凯斯-席勒）房价指数表明，剔除通货膨胀的影响，自 1890年以来，美国的房屋价格大约增长了一半。
九、美国有多少房地产公司？
这种情况怎么能说清楚！有很多开发房地产的公司，注册的都不是房地产开发公司。注册一个房地产开发公司光注册资金就要5个亿以上！所以他们都是注册别的公司，最多的是注册一个投资公司！所以在中国都说不清楚有多少房地产开发商，怎么能知道美国的呢？！
十、美国房地产泡沫破灭谁受益？
没有人会受益。地产市场崩溃，房价下跌，没人接盘，因为很难判断底部。破裂首先危及的是金融系统，主要是银行，会出现大量坏账、呆账，接下去处理不好可能就是萧条。
