一、房地产直接融资与间接融资的主要区别在于？
直接融资与间接融资的区别主要在于融资过程中资金的需求者与资金的供给者是否直接形成债权债务关系。
直接融资和间接融资的详细区别如下:
一、概念不同：
1、直接融资是指资金供给者与资金需求者通过一定的金融工具直接形成债权债务关系的金融行为。
2、间接融资是指资金供给者与资金需求者通过金融中介机构间接实现资金融通的行为。
二、融资的工具不同：
1、直接融资的工具：商业票据和直接借贷凭证、股票和债券。
2、间接融资的工具：金融机构发行的各种融资工具，如存单、贷款合约等。
三、优势不同：
1、直接融资的优势：
（1）资金供求双方联系紧密，有利于与合理配置资金，提高资源使用效率。
（2）筹资成本较低而投资收益较大。
2、间接融资的优势：
（1）多样化的融资工具可以灵活方便的满足资金供需双方的融资需求。
（2）金融机构可以通过多样化的策略降低风险，安全性较高。
（3）有利于提高金融活动的规模效益，提高全社会资金的使用效率。
二、“直接融资”包括哪些融资？
直接融资亦称“直接金融”，是指没有金融中介机构介入的资金融通方式。商业信用、企业发行股票和债券，以及企业之间、个人之间的直接借贷，均属于直接融资。其种类包括： 商业信用▪ 国家信用▪ 消费信用▪ 民间个人信用。直接融资的工具主要有商业票据和直接借贷凭证、股票、债券。
三、直接融资与间接融资举例？
直接融资就是直接从银行等金融机构筹集资金，如，贷款，间接融资就是通过发行股票，有价证券等来筹集资金。
四、直接融资与间接融资比例？
在我国直接融资与间接融资的比例一般为36.4%。
五、直接融资和间接融资例子？
直接融资是间接融资的对称，没有金融中介机构介入的资金融通方式，在这种融资方式下，在一定期内，资金盈余单位通过直接与资金需求单位协议或在金融市场上购买资金需求单位所发行的有价证券，将货币资金提供给需求单位，使用商业信用企业发行股票和债券以及企业之间，个人之间直接借贷均属于直接融资。
六、什么是直接融资工具直接融资工具有哪些？
划分标准是看，融资过程中是否通过银行等金融中介进行。
在直接融资中，需要资金的部门直接到市场上融资，借贷双方存在直接的对应关系。债券融资（包括：国库券、企业债券、商业票据）与股票融资是直接融资的主要方式。
而在间接融资中，借贷活动必须通过银行等金融中介机构进行，由银行向社会吸收存款，再贷放给需要资金的部门。信贷融资（包括：银行短期贷款、银行承兑汇票、卖方信贷或商业票据等）则是间接融资的主要方式。
融资工具是指在融资过程中产生的证明债权债务关系的凭证。 早期的信用是利用口头承诺的方式进行的，这种口头承诺局限性很大，毁约风险也大，于是人们通过书面证明来确认双方的信用关系。
它记载着融资活动的金额、期限、价格(或利息)等，对债权债务双方具有法律约束效力。这种书面凭证反映了一定的信用关系，融通了贷借双方的货币余缺，因此融资工具也可称为"信用工具"或"金融工具"。
七、商业票据融资是间接融资还是直接融资？
直接融资和间接融资的分别在于是否通过银行，通过银行就是简接融资。商业票据并不都是直接融资工具。商业票据包括银行承兑汇票和商业承兑汇票。银行承兑汇票是由银行开具的远期承兑汇票，商业承兑汇票是由付款人开具的远期承兑汇票。支票不是融资，而是支付。
八、融资租赁是属于直接融资还是间接融资？
属于间接融资。
储户的钱先进入银行，再从银行到贷款户手上，而不是直接将钱从储户手上到借钱人手上，所以就是间接。
间接融资是直接融资的对称，亦称“间接金融”。是指拥有暂时闲置货币资金的单位通过存款的形式，或者购买银行、信托、保险等金融机构发行的有价证券，将其暂时闲置的资金先行提供给这些金融中介机构，然后再由这些金融机构以贷款、贴现等形式，或通过购买需要资金的单位发行的有价证券，把资金提供给这些单位使用，从而实现资金融通的过程。
直接融资是间接融资的对称。亦称“直接金融”。没有金融中介机构介入的资金融通方式。在这种融资方式下，在一定时期内，资金盈余单位通过直接与资金需求单位协议，或在金融市场上购买资金需求单位所发行的有价证券，将货币资金提供给需求单位使用。商业信用、企业发行股票和债券，以及企业之间、个人之间的直接借贷，均属于直接融资。直接融资是资金直供方式，与间接金融相比，投融资双方都有较多的选择自由。而且，对投资者来说收益较高，对筹资者来说成本却又比较低。但由于筹资人资信程度很不一样，造成了债权人承担的风险程度很不相同，且部分直接金融资金具有不可逆性。
直接融资是以股票、债券为主要金融工具的一种融资机制，这种资金供给者与资金需求者通过股票、债券等金融工具直接融通资金的场所，即为直接融资市场，也称证券市场，直接融资能最大可能地吸收社会游资，直接投资于企业生产经营之中，从而弥补了间接融资的不足。直接融资是资金供求双方通过一定的金融工具直接形成债权债务关系的融资形式。直接融资的工具：主要有商业票据和直接借贷凭证、股票、债券。
九、商业信用融资属于直接融资吗？
不属于，商业信用融资属于简接融资
十、专项融资项目属于直接融资吗？
直接融资是间接融资的对称。亦称“直接金融”。没有金融中介机构介入的资金融通方式。
在这种融资方式下，在一定时期内，资金盈余单位通过直接与资金需求单位协议，或在金融市场上购买资金需求单位所发行的有价证券，将货币资金提供给需求单位使用。
商业信用、企业发行股票和债券，以及企业之间、个人之间的直接借贷，均属于直接融资。直接融资是资金直供方式，与间接金融相比，投融资双方都有较多的选择自由。而且，对投资者来说收益较高，对筹资者来说成本却又比较低。
但由于筹资人资信程度很不一样，造成了债权人承担的风险程度很不相同，且部分直接金融资金具有不可逆性。
