一、房地产项目irr怎么计算？
IRR和NPV怎么计算
假设你的房屋出租年租金为C, 你的COST OF CAPTIAL 为R, 房屋寿命70年你的购房支出为S
NPV= C1/(1+R)+ C2/(1+R)^2+......+Cn/(1+R)^70-S
你的IRR 为当NPV=0时,R 的值
即 求S=C1/(1+R)+ C2/(1+R)^2+......+Cn/(1+R)^70 中R的值
二、房地产irr最通俗的解释？
你好，
这个问题要涉及到NPV，也就是净现值。
不知道你对净现值是如何理解的，这里我先说一下我的理解。净现值是投资者最关心的问题。房地产不是一般的商品，今天做，明天就卖了，它有一个很长的变现周期。那投资者就会考虑到我今天的投资到明年资金回笼的时候到底是赚还是赔。
NPV，是指把项目未来每一期的预期净收入都折算成现在的钱（跟算利息类似，不过是反向运算。例如明年你会赚110万，假设贴现率是10%，那么换算成现在的钱也就是110/(1+10%)=100万。也就是说，你明年赚到的110万相当于现在100万的购买力，反过来就是你现在的本金100万，利息为10%，明年就变成了110万），然后累加得到累计净现值。
而IRR，是指累计净现值为0时的贴现率，可以通俗地理解为在考虑货币时间价值（通货膨胀贬值）下，在项目周期内能承受的最大货币贬值率有多少。或者假设贷款投资项目，我们能承受的最大年化利率是多少。
假设，一个项目计算得出贴现率为18.45%时，这个项目的净现值刚好等于0，
这时我们就说项目A的IRR为18.45%。它代表的是该项目我们最大能承受每年18.45%的货币贬值率。即如果我们贷款投资该项目，所能承受的最大贷款利率为18.45%/年，在贷款利率是18.45%/年的时候投资该项目刚好保本。当实际货币贬值率只有5%时（贷款利率是5%时），那么剩下的13.45%就将是利润。
虽然看上去IRR说的是失误空间（最多可以失误多少还能保本）、抗风险能力，实际上也可以认为说的是利润空间、盈利能力。就像考试60分就能及格，你的真实水平是90分，那么你的状态不好失误空间将有30分，就算你失误掉30分仍然能及格，这个30分换算成比率就是你的内部报酬率（IRR）。
不知道这么说你是否能够理解这个概念了，希望能够帮到你。
三、irr词根？
irr不是词根，只是否定前缀，如irrelevant
例句
1.
The parts irrelevant to the topic of the essay should be cut out.
文章中与主题无关的内容应予割弃。
2.
Many people consider politics irrelevant to their lives.
许多人认为政治与他们的生活不相干。
3.
Whether I believe you or not is irrelevant now.
我是否相信你，现在已无关紧要了。
四、年度IRR怎么换算成月度IRR？
一、年度IRR换算成月度IRR公式： （1+月度IRR）^12=年度IRR； 二、信息资源元库(Information Resource,简称IRR)。
信息资源规划工具IRP2000可适用于三种水平的企业信息化情况。三、计算方法： （1）在计算净现值的基础上，如果净现值是正值，就要采用这个净现值计算中更高的折现率来测算，直到测算的净现值正值近于零。（2）再继续提高折现率，直到测算出一个净现值为负值。如果负值过大，就降低折现率后再测算到接近于零的负值。（3）根据接近于零的相邻正负两个净现值的折现率，用线性插值法求得内部收益率。五、房地产行业到底属于什么行业？
房地产是房产和地产的合称,是指土地和土地上的建筑物或附着物.先是地产开发,才有房产建筑房地产本身就是一个行业属于第三产业。房地产本身就是一个行业，但它拉动了太多的行业。如水泥，钢铁，建筑。创造了大量就业机会。销售 服务房地产里面有开发，有销售，房地产开发应当属于建筑行业，楼盘销售也可以属于销售行业，这个没办法具体分开。 房地产行业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括:土地开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。拓展资料：房地产行业内容：土地的开发和再开发;房屋的开发和建设;地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等);房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);房地产物业管理;房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。
六、教育行业和房地产行业哪个好？
今年是新冠疫情的第三个年头，教育行业比房地产行业要好！
教师也是属于教育行业，教育行业不等于教培行业，以新东方为龙头的教培行业的教培时代已经结束！教育行业是国家的根本，建国以来，国家都是尊师重教的！房地产从2000年开始到现在，已经过了20年的红利期，现在国家对房地产的政策是房住不炒，房地产行业已经过了红利期了。
教师的工资都是由国家财政发的，房地产销售的工资基本都是底薪加提成的，后疫情时代，如果可以考取教师的资格证，进入教育行业，还是不错的选择！
七、线缆行业受房地产行业影响吗？
是的，线缆行业受房地产行业影响较大。房地产行业是线缆需求的重要驱动因素之一。随着房地产项目的建设和房屋销售增加，对线缆的需求也会相应增加。例如，住宅楼宇、写字楼、商业中心等建筑物需要使用大量的电缆和通信线缆。此外，房地产行业对于室内装修、家居用电等方面的需求也会间接影响线缆行业。另外，房地产市场的繁荣或低迷也会对线缆行业的发展产生直接影响。当房地产市场火热时，线缆行业会受益于相关项目的增加；而当房地产市场低迷时，房地产开发商的投资减少，线缆需求也会相应减少。因此，线缆行业与房地产行业之间存在着密切的关联，房地产行业的发展状况会直接或间接地影响着线缆行业的发展。
八、房地产行业是否属于金融行业呢？
金融机构服务于社会各行业，具体为企业拆借资金。房地产不是金融机构，是金融机构服务的对象。金融机构从中赚取利差，利息，服务费用来获得生存与发展。金融从业货币流转，房地产从业实业。
九、房地产行业就业前景？
房地产行业还是不错的。因为现在人们的刚需都是非常大的，所以市场非常大
十、房地产行业薪资标准？
链家的新人专科底薪3500+1000(绩效)+提成，本科4500+1000绩效+提成，绩效是5000的业绩，或者招一个人，前期新人的工资基本上都是靠底薪活，如果你转正了底薪就变少了，提成变多了，相对于其他中介的优势就是前期新人的底薪相比于其他的要高点，但是提成是真的少，三四百万的房子如果是一个新人也就几千块提成，当然如果是老人，价格高的话就另算了
