一、企业买车可以按揭贷款吗？
企业贷款买车是可以的，只要满足下列条件即可：
1.有工商部门颁发营业执照，并且是经工商管理机关核准登记的企业;
2.企业按章纳税，并且进行了税务登记;
3.企业信誉良好，无不良信用记录;
4.企业可以在贷款银行开立一般账户或基本账户;
5.具有央行核发的有效的贷款卡。
二、非按揭贷款和按揭贷款的区别？
你说的个人非按揭住房商业性贷款应该是一般人讲的住房抵押贷款。住房抵押贷款与按揭贷款的相同点都是以住房作为抵押的权益进行贷款，或者叫他项权证抵押贷款。那么住房抵押贷款与按揭贷款有何不同呢？一是住房抵押贷款一般是已经拿到了产权证，而住房按揭一般是还没有拿到产权证。这是最根本的区别二是贷款期限不同，住房按揭贷款一般时间比较长，最长可以是三十年；而住房抵押贷款一般属于中短期贷款，一般不会超过10年三是贷款利率不同，一般情况下，住房按揭贷款利率比较低，而住房抵押贷款的利率相对较高。
三、企业新建厂房按揭贷款利率是多少？
5年以上，利率是5.94％，你应该符合条件享受7折利率，即：4.158％
在现行利率不变的情况下，等额本息法还贷，如果还款2年之后，一次付清剩余款项，可以节省利息33022元；等额本金法还贷，可以节省利息30115元。
四、按揭车如何贷款？
今年5月初，节假后一名客户找到我做贷款咨询规划，她的大概情况如下：
已婚，爱人能配合知晓贷款，名下仅有一辆外地按揭车（因为我在北京办公，所以非京牌车统一称为外地车），月供2700元左右，当时办按揭分的是3年，现在已经还了34个月，再有2个月就按揭结束。
在众多贷款产品中，其中就有车月供贷，也就是说，针对首付按揭买车的用户，不论在4s店消费金融公司或者银行办理按揭车贷，只要按时还车月供，一般还满6个月以上，就可以申请相应的信贷。
客户车月供还款已经34个月，远远高于6个月的要求，说明资质没有问题。
接下来是征信，征信没有问题，只是客户找到我时，她自己近期已经在外面申请过一笔贷款，申请的是平安普惠的车月供贷，但是因为评分不足，没有批贷成功。
其实在这种情况下，即使平安普惠没有批贷成功，也没有关系，因为平安普惠不过是市场上众多贷款产品中的一个，每家贷款产品的要求都有差异，所以办理其它车月供贷，依然还有机会。
但是，接下来最为致命的一点出现了，客户当前没有工作，从20年3月离职后到5月，客户都在老家，五一假后才回北京。
客户说了很多委屈，说因为疫情之前的单位已经解散了，自己这几个月失去了收入来源，实在是没有办法，最近资金周转困难，所以才出来贷款周转一下。
客户的心情我自然是能够理解，毕竟从她还款记录来看，从来没有逾期过，若不是因为一些突发原因，我想她的生活，应该还是比较美好。
但是话说回来，理解归理解，可贷款产品的办理要求，却不会因为这些因素而改变。
没有工作，没有收入流水，要想用车月供办理信贷，基本没有希望。
客户顿时就着急了，因为她这个月还有好几笔网贷和车月供要还款，虽然手上还有一部分资金，以及爱人那边有工资收入，但是如果手上的钱全部用来还款，那下个月的房租以及生活费用，就非常困难。
也就是说如果贷不到钱，客户只能面临两种选择，要么不还款把钱留着当生活费，要么还各种贷款，然后生活方面寸步难行。
找家人朋友借更加不现实，家庭本身不是特别富裕，父母年龄都60多，现在这个困难时期，大家资金都紧张。
那在这种情况下，如果真要贷款，也不是完全没有办法，当时我规划了两个方案。
第一个方案：
客户车子的大绿本已经抵押给银行，如果继续做抵押，那只能把车押给放款方，但是利息肯定比信贷要高，等后面资金周转过来，再把车开回去。
第二个方案：
那就是想办法把车剩下的两个月尾款结清，将大绿本从银行拿出来后，重新做一笔抵押大绿本的贷款，车子客户可以正常开。只不过这个办理周期会比较长，大概需要15-20个工作日。
客户明确表示，车子肯定不能押，没有车子生活不方便，要接送孩子上学，至于第二种方案，可以考虑，但问题是办理周期过长，解决不了眼下着急用钱的问题。
在这个时候，我仔细研究了一下客户的负债情况。
哈银消费U享贷，南京银行诚易贷，马上金融来钱花，万达普惠万e贷，中邮消费邮你贷，蚂蚁借呗。
这些客户之前申请过的线上小额贷款，额度都不高，每期还款均数百元，但全部的累计起来，一个月也得还将近2000元，如果加上车贷，一个月得还4500。
这4500元看起来金额不多，但是当时对于到了山穷水尽地步的客户来说，却是极其困难的一个金额。
按照道理，客户这种情况办信贷根本没有希望，唯一还能拼一把的方案就是做几笔网贷，但是一旦做完网贷，也就意味着，下个月还款日的时候，客户月还款金额会比这个月多出一倍，从此走上以贷借贷的生活，因为网贷借款期限都比较短，普遍是3-6个月。比如借5000元，分3个月，一个月就得还将近2000元。那这样下去，客户下个月肯定又没有钱还款，会加重客户负担。如果是这样的话，贷款就没有任何意义，还不如不贷。
就在关键时刻，事情出现了转机，因为我看到客户公积金有4900元的余额，这是客户上家单位连续缴存近1年累计下来的。
于是我立刻建议客户把公积金提取出来，当时北京公积金管理中心出了政策，疫情期间，公积金提取开放了线上办理提取窗口，当天办理，当天到账。
而这提取出来的4500元，让客户撑过了整个5月份，今天我回访客户时，客户已经在新单位工作快一个月了，而6月份客户和她爱人都正常发放工资，资金基本可以正常周转。
并且客户表示，等7月份车月供结清后，想用大绿本抵押做一笔4万左右的信贷，把名下那好几家贷款平台提前一次性结清，后面每个月就还一笔贷款，这样也方便记还款日。
我也替这位客户感到欣慰，我相信很多客户其实对贷款利息都没有概念，所以才会一开始胡乱申请各种贷款，等后面慢慢回过头来，才发现每个月还款那么累，再仔细算一下利息后，不禁后悔万分。
不论是网贷还是目前一些大平台的贷款，月息基本最低都在1.5分以上，也就是1万元1个月利息150元，很多人觉得这个利息不高。但是你放大到10万元，月息1.5分1个月利息1500元，如果是月息2分，就是2000元，那如果是月息3分呢？
这个平台借5千，那个平台借7千，这样一点点小金额算感觉每个月利息不多，但是好几个平台全部累计起来，一个月利息绝对可以盖过你的工资。这也是为什么很多人，每个月都在还款，却发现还了那么久，似乎一直有还不完的款。
最大的原因就是，没有对贷款进行专业的规划，盲目贷款。
五、关于汽车按揭贷款问题？
贷款买房全款买车
最低首付，能贷多少贷多少，买能承受最贵的房子；
全款买车，买能承受全款的汽车，钱不够就降一个档次；
然后，生活有保障。
别考虑房产税，别想着豪车好车的面子。
如果换车，也是这样。能不贷款买车就别贷款。
谢邀。
六、房地产企业怎样取得银行贷款？
房地产企业办理银行贷款的流程：
借款人持相关贷款资料，向银行提出书面贷款申请；
银行接到申请，对贷款资料进行初审;银行受理申请，对借款人及企业进行贷前调查；
银行完成内部审批程序，反馈结果；
审批经过的，与银行协商贷款事宜，意见达成一致的，签订贷款合同;借款人落实担保，比如办理抵押登记手续;银行将贷款钱存入借款人账户。
一般来说，房地产企业贷款需要准备的资料有：
借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明；
经年检的企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证；
近两年的财务报表和最近一期财务月报表；
连续近半年的对公或对私银行流水；
银行要求提供的另外的资料。
七、抵押贷款和按揭贷款的区别？
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
八、公积金贷款也属于按揭贷款吗？
公积金贷款和按揭贷款区别：
1、公积金贷款与按揭贷款最大的区别就在于利率不同，公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属最低，使用公积金贷款买房能帮购房者减少购房成本。
2、公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请，无公积金或汇缴不正常的人员无法申请公积金贷款。
3、公积金贷款都有最高限额，全国各地区的限额标准不一样。
4、公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后，才可放款。
5、公积金贷款为委托性贷款，银行一般只是受托代办机构，放贷资金和利息收入并不归银行所有。按揭贷款为银行自行发放的贷款。
6、公积金贷款通常应投保相应抵押的房屋保险并办理相应公证手续。按揭住房贷款可免相关手续。
7、公积金贷款程序相比较按揭贷款较复杂。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
九、按揭贷款利息怎么算的？
在别处复制过来的，看着好复杂，楼主慢慢看吧。感觉所有的贷款计算方法都差不多，就是利率不同而已。
本金还款和利息还款：
月还款额=当月本金还款+当月利息 式1
其中本金还款是真正偿还贷款的。每月还款之后，贷款的剩余本金就相应减少:
当月剩余本金=上月剩余本金-当月本金还款
直到最后一个月，全部本金偿还完毕。
利息还款是用来偿还剩余本金在本月所产生的利息的。每月还款中必须将本月本金所产生的利息付清：
当月利息=上月剩余本金×月利率 式2
其中月利率=年利率÷12。据传工商银行等某些银行在进行本金等额还款的计算方法中，月利率用了一个挺孙子的算法，这里暂且不提。
由 上面利息偿还公式中可见，月利息是与上月剩余本金成正比的，由于在贷款初期，剩余本金较多，所以可见，贷款初期每月的利息较多，月还款额中偿还利息的份额 较重。随着还款次数的增多，剩余本金将逐渐减少，月还款的利息也相应减少，直到最后一个月，本金全部还清，利息付最后一次，下个月将既无本金又无利息，至 此，全部贷款偿还完毕。
两种贷款的偿还原理就如上所述。上述两个公式是月还款的基本公式，其他公式都可由此导出。下面我们就基于这两个公式推导一下两种还款方式的具体计算公式。
1. 等额本金还款方式
等额本金还款方式比较简单。顾名思义，这种方式下，每次还款的本金还款数是一样的。因此：
当月本金还款=总贷款数÷还款次数
当月利息=上月剩余本金×月利率
=总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率
当月月还款额=当月本金还款＋当月利息
=总贷款数×（1÷还款次数＋（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率）
总利息＝所有利息之和
=总贷款数×月利率×（还款次数－（１＋２＋３＋。。。＋还款次数－1）÷还款次数）
其中1+2+3+…+还款次数－１是一个等差数列，其和为（1＋还款次数－１）×（还款次数－１）／2＝还款次数×（还款次数－１）／２
所以，经整理后可以得出：
总利息=总贷款数×月利率×（还款次数＋1）÷2
由于等额本金还款每个月的本金还款额是固定的，而每月的利息是递减的，因此，等额本金还款每个月的还款额是不一样的。开始还得多，而后逐月递减。
2. 等额本息还款方式
等额本息还款方式的公式推导比较复杂，不过也不必担心，只要具备高中数列知识就可以推导出来了。
等额本金还款，顾名思义就是每个月的还款额是固定的。由于还款利息是逐月减少的，因此反过来说，每月还款中的本金还款额是逐月增加的。
首先，我们先进行一番设定：
设：总贷款额＝Ａ
还款次数＝Ｂ
还款月利率＝Ｃ
月还款额＝Ｘ
当月本金还款＝Ｙｎ（ｎ＝还款月数）
先说第一个月，当月本金为全部贷款额＝Ａ，因此：
第一个月的利息＝Ａ×Ｃ
第一个月的本金还款额
Ｙ１＝Ｘ－第一个月的利息
＝Ｘ－Ａ×Ｃ
第一个月剩余本金＝总贷款额－第一个月本金还款额
＝Ａ－（Ｘ－Ａ×Ｃ）
＝Ａ×（１＋Ｃ）－Ｘ
再说第二个月，当月利息还款额＝上月剩余本金×月利率
第二个月的利息＝（Ａ×（１＋Ｃ）－Ｘ）×Ｃ
第二个月的本金还款额
Ｙ２＝Ｘ－第二个月的利息
＝Ｘ－（Ａ×（１＋Ｃ）－Ｘ）×Ｃ
第二个月剩余本金＝第一个月剩余本金－第二个月本金还款额
＝Ａ×（１＋Ｃ）－Ｘ－（Ｘ－（Ａ×（１＋Ｃ）－Ｘ）×Ｃ）
＝Ａ×（１＋Ｃ）－Ｘ－Ｘ＋（Ａ×（１＋Ｃ）－Ｘ）×Ｃ
＝Ａ×（１＋Ｃ）×（１＋Ｃ）－［Ｘ＋（１＋Ｃ）×Ｘ］
＝Ａ×（１＋Ｃ）^２－［Ｘ＋（１＋Ｃ）×Ｘ］
(1+C)^2表示(1+C)的2次方
第三个月，
第三个月的利息＝第二个月剩余本金×月利率
第三个月的利息＝（Ａ×（１＋Ｃ）^２－［Ｘ＋（１＋Ｃ）×Ｘ］）×Ｃ
第三个月的本金还款额
Ｙ３＝Ｘ－第三个月的利息
＝Ｘ－（Ａ×（１＋Ｃ）^２－［Ｘ＋（１＋Ｃ）×Ｘ］）×Ｃ
第三个月剩余本金＝第二个月剩余本金－第三个月的本金还款额
＝Ａ×（１＋Ｃ）^２－［Ｘ＋（１＋Ｃ）×Ｘ］
－（Ｘ－（Ａ×（１＋Ｃ）^２－［Ｘ＋（１＋Ｃ）×Ｘ］）×Ｃ）
＝Ａ×（１＋Ｃ）^２－［Ｘ＋（１＋Ｃ）×Ｘ］
－（Ｘ－（Ａ×（１＋Ｃ）^２×Ｃ＋［Ｘ＋（１＋Ｃ）×Ｘ］）×Ｃ）
＝Ａ×（１＋Ｃ）^２×（１＋Ｃ）
－（Ｘ＋［Ｘ＋（１＋Ｃ）×Ｘ］×（１＋Ｃ））
＝Ａ×（１＋Ｃ）^３ －［Ｘ＋（１＋Ｃ）×Ｘ＋（１＋Ｃ）^２×Ｘ］
上式可以分成两个部分
第一部分：Ａ×（１＋Ｃ）^３。
第二部分：［Ｘ＋（１＋Ｃ）×Ｘ＋（１＋Ｃ）^２×Ｘ］
＝Ｘ×［１＋（１＋Ｃ）＋（１＋Ｃ）^２］
通过对前三个月的剩余本金公式进行总结，我们可以看到其中的规律：
剩余本金中的第一部分＝总贷款额×（１＋月利率）的ｎ次方，（其中ｎ＝还款月数）
剩余本金中的第二部分是一个等比数列，以（１＋月利率）为比例系数，月还款额为常数系数，项数为还款月数ｎ。
推广到任意月份：
第ｎ月的剩余本金＝Ａ×（１＋Ｃ）^ｎ －Ｘ×Ｓｎ（Ｓｎ为（１＋Ｃ）的等比数列的前ｎ项和）
根据等比数列的前ｎ项和公式：
１＋Ｚ＋Ｚ２＋Ｚ３＋．．．＋Ｚｎ－１＝（１－Ｚ^ｎ）／（１－Ｚ）
可以得出
Ｘ×Ｓｎ＝Ｘ×（１－（１＋Ｃ）^ｎ）／（１－（１＋Ｃ））
＝Ｘ×（（１＋Ｃ）^ｎ－１）／Ｃ
所以，第ｎ月的剩余本金＝Ａ×（１＋Ｃ）^ｎ－Ｘ×（（１＋Ｃ）^ｎ－１）／Ｃ
由于最后一个月本金将全部还完，所以当ｎ等于还款次数时，剩余本金为零。
设ｎ＝Ｂ（还款次数）
剩余本金＝Ａ×（１＋Ｃ）^Ｂ－Ｘ×（（１＋Ｃ）^Ｂ－１）／Ｃ＝０
从而得出
月还款额
Ｘ＝Ａ×Ｃ×（１＋Ｃ）^Ｂ÷（（１＋Ｃ）^Ｂ－１）
＝ 总贷款额×月利率×（１＋月利率）^还款次数÷[（?000保 吕 剩 还款次数－１]
将Ｘ值带回到第ｎ月的剩余本金公式中
第ｎ月的剩余本金＝Ａ×（１＋Ｃ）^ｎ－［Ａ×Ｃ×（１＋Ｃ）^Ｂ／（（１＋Ｃ）^Ｂ－１）］×（（１＋Ｃ）^ｎ－１）／Ｃ
＝Ａ×［（１＋Ｃ）^ｎ－（１＋Ｃ）^Ｂ×（（１＋Ｃ）^ｎ－１）／（（１＋Ｃ）^Ｂ－１）］
＝Ａ×［（１＋Ｃ）^Ｂ－（１＋Ｃ）^ｎ］／（（１＋Ｃ）^Ｂ－１）
第ｎ月的利息＝第ｎ－１月的剩余本金×月利率
＝Ａ×Ｃ×［（１＋Ｃ）^Ｂ－（１＋Ｃ）^(ｎ－１)］／（（１＋Ｃ）^Ｂ－１）
第ｎ月的本金还款额＝Ｘ－第ｎ月的利息
＝Ａ×Ｃ×（１＋Ｃ）^Ｂ／（（１＋Ｃ）^Ｂ－１）－Ａ×Ｃ×［（１＋Ｃ）^Ｂ－（１＋Ｃ）^(ｎ－１)］／（（１＋Ｃ）^Ｂ－１）
＝Ａ×Ｃ×（１＋Ｃ）^(ｎ－１)／（（１＋Ｃ）^Ｂ－１）
总还款额＝Ｘ×Ｂ
＝Ａ×Ｂ×Ｃ×（１＋Ｃ）^Ｂ÷（（１＋Ｃ）^Ｂ－１）
总利息＝总还款额－总贷款额＝Ｘ×Ｂ－Ａ
＝Ａ×［（Ｂ×Ｃ－１）×（１＋Ｃ）^Ｂ＋１］／（（１＋Ｃ）^Ｂ－１）
等额本息还款，每个月的还款额是固定的。由于还款初期利息较大，因此初期的本金还款额很小。相对于等额本金方式，还款的总利息要多。
十、按揭贷款可以提前还款吗？
可以提前还 合同里边会有专门的条款约定提前还款的有关事项 自己看看或者联系一下贷款银行就可以了 一般情况下会有一个时间约定 比如多长时间之内还款会有违约金 这个各家行甚至每家银行的支行都不一样 看看合同吧
