成都房地产开发商排名？

一、成都房地产开发商排名？

成都本地开发商排名的话，蓝光仍然应该是第一；从成都市场呈现的开发商的话，恒大无疑是第一，后续者龙湖、万科、碧桂园、融创等皆为前列

二、成都岷江饭店地址查询？

成都岷江饭店的地址位于成都市锦江区一环路南二段12号。 这个地址是岷江饭店在成都市的主要地址，可以通过手机地图等工具进行查找。与此同时，成都岷江饭店在其他位置也有分店，如双流国际机场、武侯祠等地。如果想查找更多分店地址，可以通过饭店官网或电话咨询。

三、成都岷江饭店婚宴价格

成都岷江饭店婚宴价格

成都作为中国西南地区的经济、文化和旅游中心，拥有丰富多样的婚宴场地供新人选择。其中，成都岷江饭店作为成都市内的知名豪华酒店之一，备受新人们的关注。无论是举办婚宴还是其他重要活动，成都岷江饭店以其优雅的环境、高品质的服务和合理的价格，成为众多新人的首选之一。

成都岷江饭店的婚宴价格根据不同的需求和预算，存在一定的差异。总体而言，岷江饭店提供多种套餐供新人选择，包括精致套餐、豪华套餐和尊享套餐等。不同套餐中，包含的菜品种类、服务标准和酒水等有所区别，因此价格也会有所不同。根据我们的了解和调查，成都岷江饭店的婚宴价格在500元/桌至1500元/桌不等。

成都岷江饭店的优势不仅仅在于价格的合理性，更在于酒店本身的环境和服务。酒店内部装修精美，布局合理，无论是宴会厅、雅间还是大堂，都体现出豪华、典雅的风格。不论是梦幻的婚礼还是浪漫的二次婚宴，都能在岷江饭店找到合适的场地。

岷江饭店的服务团队也备受称赞，专业、周到的服务让每位新人和宾客都能感受到宾至如归的待遇。从宴会筹备到当天的执行，岷江饭店的服务人员会全程协助，确保每个细节都得到完美的落实。无论是菜品的选择还是餐桌的布置，都能根据新人的要求和主题进行个性化定制。

成都岷江饭店的美食更是不容错过的亮点。酒店以四川传统美食为基础，融合了现代餐饮的创新元素，为宾客呈现出一道道精致、口感独特的佳肴。无论是川菜还是粤菜，都能满足不同口味的需求。同时，岷江饭店还提供国际美食，让宾客在享受中西合璧的美食盛宴中畅快大快朵颐。

在选择婚宴场地时，除了价格和服务，新人们还关注场地的容纳能力和灵活性。成都岷江饭店拥有多个宴会厅和雅间，可根据宾客的规模进行合理的场地分配。不仅如此，岷江饭店的宴会厅还提供先进的音响设备和灯光效果，为宴会增添了一份独特的氛围。

对于成都市区内的新人来说，选择成都岷江饭店作为婚宴场地不仅能享受到高品质的服务和美食，还能获得便利的交通和周边设施。岷江饭店位于成都市中心繁华地段，交通便利，周边还有多个大型购物中心和景点供宾客游玩和购物。对于外地宾客来说，也能方便地安排住宿和旅行的需求。

综合以上种种，成都岷江饭店作为成都市内的一家知名酒店，其婚宴价格的合理性、环境的优雅和服务的专业性，使其成为众多新人心目中的理想场地之一。不论是选择岷江饭店作为婚宴场地，还是举办其他重要活动，都能得到满意的策划和实施。如果您还在为婚宴场地的选择而犹豫，不妨考虑一下成都岷江饭店，相信您不会失望。

四、成都中小型房地产开发商？

关于这个问题，成都市有许多中小型房地产开发商，以下是其中一些代表性的开发商：

1. 保利地产：成立于1993年，是国内知名的房地产开发企业之一，在成都市有多个项目。

2. 融创中国：成立于2004年，是中国领先的综合性房地产开发企业，也在成都市有多个项目。

3. 金茂集团：成立于1993年，是中国知名的综合性房地产开发企业，也在成都市有多个项目。

4. 龙湖集团：成立于1993年，是中国知名的房地产开发企业，也在成都市有多个项目。

5. 绿地集团：成立于1992年，是中国知名的综合性房地产开发企业，也在成都市有多个项目。

以上只是成都市部分中小型房地产开发商的代表，还有其他许多开发商也在成都市活跃。

五、岷江对成都平原的利弊？

岷江对成都平原的利大于弊，首先是成都平原的形成得益于岷江的长时间冲积，其次在岷江的水资源的培育下，成都平原成为了“天府之国”；弊端在于，岷江使成都平原的水分过于饱和，天气潮湿。

六、为什么岷江在成都不叫江？

因为岷江流经都江堰时被改造，形成了多个分叉的河流。

都江堰的鱼嘴将岷江划分为了内江、外江和一系列闸口，修建宝瓶口的意义就是为了控制内江的水量。

而外江指的就是金马河（正南河），主要功能是排洪，尤其是容易产生暴雨天气的夏季。内江则形成了清水河、府河等多条分支，并最终在新津县五津镇纳入了金马河、南河和西河分支，又成为了岷江。

七、成都岷江自来水多少一方？

一、居民用水价格

1、按照满足不同用水需求，将居民用水量及价格分为三档：

第一阶梯水量（m³/户表·年）：0-216m³，水价为3.03元/m³（其中，自来水费2.08元/m³，污水处理费0.95元/m³）。

第二阶梯水量（m³/户表·年）：217-300m³，水价为3.90元/m³（其中，自来水费2.95元/m³，污水处理费0.95元/m³）。

第三阶梯水量（m³/户表·年）：301m³以上，水价为6.51元/m³（其中，自来水费5.56元/m³，污水处理费0.95元/m³）。

2、合表用户（含居民住宅用水；学校教学、学生生活用水；部队、武警的干部家属生活用水。）

合表用户用水价格为3.03元/m³（其中，自来水费2.08元/m³，污水处理费0.95元/m³）。

二、非居民用水价格

除居民生活用水、特种行业用水以外的其他用水价格为4.43元/m³（其中，自来水费3.03元/m³，污水处理费1.40元/m³）。

三、特种用水价格

1、洗浴行业用水（含桑拿、洗浴、浴足等用水）价格为15.13元/m³（其中，自来水费10.63元/m³，污水处理费4.50元/m³）。

2、洗车行业用水价格为10.13元/m³（其中，自来水费6.73元/m³，污水处理费3.40元/m³）。

3、其他特种行业用水（含娱乐业；健身房、休闲会所、美容美发、茶楼、酿酒、饮料业、饮用水制造（含纯净水）、烟草加工等）价格为7.53元/m³（其中，自来水费5.73元/m³，污水处理费1.80元/m³）。

八、成都众多房地产开发商中你最看好哪一个？为什么？

最近在研究整个川渝地区的本土头部房企，有个小思考：

同样都是本土一哥，为什么重庆龙湖活的风生水起，而四川蓝光却落得暴雷卖身下场，而且还鲜有人出资入股抢救。

原本都是川渝地区的优质民营房企，为何结果却如此天差地别？

01

四川、贵州|为何开发商不往外走？

从城市层面而言，四川和成都的城市基本面和营商环境都要略好于重庆，所以肯定不是四川和成都的房企经营土壤出现了问题。

但我在研究过程中，也发现了这样一个事实：四川和贵州房企很少有往外走的，要么不走，要么走挂了。

在蓝光凋零之后，成都的本土房企势力一落千丈，在2021年的成都房企销售额TOP排名中，前5个都是全国性房企，如万科、保利等，本土房企如人居、德商的市场份额相对较小。

△ 成都销售额TOP20房企排名情况

贵阳也有同样的问题。

中天、宏立城包括麒龙基本都是在贵州区域发展，很少有向外开拓市场的。宏立城之前还信心勃勃地向东南亚地产进军，结果折戟沉沙。

而反观重庆，龙湖、东原、华宇这些在全国各地都开枝散叶，龙湖还把总部搬到了北京，并同时维持着重庆大本营的优势地位。

这和蓝光把总部搬到上海之后，结果后院起火，彻底丢失了西南大本营。

一上一下，简直是云泥之别。

我个人觉得，家族房企是很难壮大的，而像龙湖这种早早就引入了职业经理人，公司可以更加成规模、成体系的发展，在迈向更大规模的同时还罕见地保持了绿档。

但地方本土房企囿于家族关系、自身眼界和战略，一辈子都迈不开脚，迈出去了的结果也不会太好。

刘德科在某篇文章中说过：可以用三个刻度来衡量当前中国房地产行业糟糕到了什么程度？

恒大刻度线：用于衡量行业是否出现裂痕

世茂刻度线：用于衡量行业是否大面积失控

龙湖刻度线：用于衡量行业是否彻底崩溃

龙湖已经成了中国房地产行业的底线。

而这样的地位，很明显蓝光不曾拥有过。

02

龙湖向北，蓝光向东

为何结局天差地别？

一个企业的生死存亡，除跟企业经营有关之外，还跟战略选址眼光有关。

比如龙湖在重庆的项目基本都是北区和西区，都是重庆城市的发展方向，是直接站在风口上的，而且一直都在飘。

从当初的新牌坊、大学城、礼嘉、再到璧山，龙湖基本都踩准了节奏，一步步走的非常稳。

至于说它是真的有这么厉害的战略眼光，还是政商关系处理融洽，这不得而知。

但政商关系的处理得当与否，也是考验本土房企的重要实力之一。

而且现在龙湖在重庆拿地，很多都是跟地方国企平台合作的，比如跟康田、颐天康养、两江置业合作……这又一步降低了拿地成本。

而蓝光的战略眼光，略逊一筹。

早在2018年四季度，整个房地产市场就已经下行了，万科当时喊出了“活下去”的口号，泰禾、福晟、华夏幸福已经接连出现现金流危机。

而蓝光却在2019年将大本营搬到上海，疯狂扩张，并且还高溢价拿地，投资为了拿地而拿地，最终推高了自身拿地的成本。

△ 蓝光债券违约的来龙去脉

蓝光还犯了个致命错误——重仓三四线城市。

△ 蓝光近几年土储情况

土储下沉，使得蓝光流动性承压，每年的现金回款难以支撑较高的财务和土地款支出

当债务密集到期时，再融资难以续上，自身流动性和经营回款不足，因此会出现债券兑付困难。

对行业战略的思考，蓝光明显做的还不够。

03

产品力、竞争力：

没有产品里，开发商将一无所有

房子最后是卖给客户的，客户买到的是一个家，是一种生活方式。

开发商的产品做的足够好，能把房子卖出去，才是真的强。靠价格来卖房子，算什么本事。

在重庆，论到产品力，龙湖要是摆手谦虚说是第二，敢说第一的选手应该不多。

10多年的蓝湖郡、香樟林，现在还在继续为龙湖品牌力摇旗助威。

前几年的龙湖揽境、龙湖舜山府，也让龙湖又挣了一把人气。

△ 舜山府实景图，图源网络

虽然很多人说龙湖已经不是已经的龙湖了，产品没有什么创新，物业服务质量也下滑了，“龙民”当着也没那么风光了。

这确实也是事实。但现在一提到买新房或者二手房，龙湖还基本是客户的首选。

而蓝光在四川则完全没有这般的品牌号召力，首先在产品方面它就不具备强产品力，几大产品系也都是偏刚需，缺少高端改善产品。

现在蓝光的住宅主要有5大产品系：芙蓉系、雍锦系、黑钻系、长岛系、未来系。

△ 蓝光产品系

目前除黑钻系之外，其余4个产品系均进入了重庆，但几乎没有什么知名度。

买蓝光重庆项目的客户，现在最关心的就是它会不会烂尾，而且这些项目被重庆的多个开发商挑挑拣拣，一会是X科要买，一会又是X科以1元价格收购。其中疑云众多，不再赘叙。

金杯银杯，不如老百姓的口碑。

如果不能用好产品打动客户，那开发商就很难赢得客户的尊重。

04

住宅商业双轮驱动

房地产本质上是金融游戏

房地产本质上是金融的游戏，没钱就玩不了。

龙湖是双轮驱动，商业和住宅两条腿走路。

而且连最难玩的商业地产都被龙湖玩出了新花样，现在重庆人一逛街基本就是逛龙湖天街，而且满重庆到处都是天街。

重庆最热闹也最赚钱的商业，应该是天街了。

△ 重庆龙湖天街分布图

住宅也赚钱、商业也赚钱，整个企业的经营模式非常好，这就导致资本市场对龙湖非常看好，其借债利率最低仅有4.5%，基本和央企持平，这一点在民营房企中很少有人与之匹敌。

住宅和商业，龙湖在重庆都做到了顶尖，它不赚钱谁赚钱。

而反观蓝光是住宅单轮驱动，造血能力有限。而在寻找企业的第二增长曲线上，蓝光选择了看起来很美、实则很烧钱的文旅项目。

2017年，蓝光文旅从集团剥离，计划投资超425亿，但直至2020年，落地的仅有都江堰水果侠星球，目前也已无限期关停。

多元化拖累了蓝光的现金流。

时代大起大落，最先适应的人，才能收到时代馈赠的红利。

任何企业出场都有时代特征，那个时代过去了，这个企业也就过去了，没必要和时代争。

能曾经有幸在时代上留下自身深深浅浅的脚印，已然足够。

声明：本文来源“城市分层”，对作者表示感谢。

九、房地产开发商上哪些网站？

你这个问题太大了吧。首先开发商？？？开发商是个很大的概念，涉及整个商品房开发的全过程，开发商是个抽象的概念，怎么上网？？？上网站的是个人的行为，而开发商每个职位对应的职能不同，所涉及的网站也是千差万别。提问题时候不能想清楚再提吗？具体点大家方便。

好了。以上是我的吐槽部分。

我只能具体到我涉及的方面给你一些个人认为需要关注的网站。

1、项目所在地的国土资源局的网站、规划局网站等政府相关网页。土地招拍挂的信息，规划的部分情况、及某些制式表格的信息。

2、关于房地产方面研究的网站：克尔瑞、土地市场网（招拍挂信息）、中地信息网等。有最新各地的房地产开发的数据及研究。

3、国家统计局网站（会找到部分需要的宏观数据）以及百度文库（不要看不起这网站，真的很有用）。

就这些吧。

十、成都岷江自来水厂怎么网上缴费？

缴纳方式⑴：微信搜索“成都市岷江自来水厂”—微网厅—我要缴费进行户号绑定后即可网上查询、缴纳水费。

缴纳方式⑵：通过微信、支付宝中“生活缴费”栏目、“岷江水厂”APP、天府市民云APP缴纳水费。

缴纳方式⑶：通过红旗连锁、一体机缴纳水费。