一、南昌房产过户流程和手续费？
一、南昌房产证过户费用是多少钱
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5、公证费最高300元。
二、房产证过户步骤
1、由经纪公司中介成交的应当在经纪公司通过网上签约系统签订房屋买卖合同，或自行成交的持房屋所有权证、及其他要件到政务大厅总咨询台录入买卖合同。
2、持买卖合同及其他要件到税务窗口申报缴税，领取纳税通知书。
3、专项维修资金窗口(48号—52号窗口)领取缴款通知单或缴存证明。
4、持必收要件在二手房买卖过户领号处领取号单，待叫号后到受理窗口(53号—68号窗口)交件申请办理，受理完毕后，领取信息告知单。
5、按信息告知单预约的时间到缴费通知单领取窗口(57号—58号窗口)领取缴费通知单后到缴费窗口(85、88、91、92、95号窗口)缴费。
6、缴完费后，在二手房买卖过户领号处领取号单，待叫号后到生成登记簿窗口生成登记簿后，凭领证申请单到领证窗口(27号窗口)领取房屋所有权证。
7、交易手续费：住宅：按建筑面积收取每平方米6元，买卖双方各半;非住宅：按成交价或指导价的0.7%收取，买卖双方各半。
8、时间：7个工作日。
二、南昌市房产证是怎么办理？
开发商或代理公司代为办理：
第一步：签订委托协议；
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税（ 办理契税缴款书需要的材料 ）、印花税；
第三步：按照约定时间领取房产证。
三、南昌购房政策？
最新政策就是三条。
一是完全取消了所有限制，南昌购房不再有任何限制条件如户口、就业、社保等，成年人凭身份证都可以购买。
二是人才首次在南昌购房可以申请补贴，凡是本科及以上学历的人才在南昌首次购房可获得3万至10万元不等的补贴，可以网上直接兑现。
三是南昌房地产从四面开花，逐步转向集中打造，未来三至五年，南昌规划的核心是未来科学城，占地超过50平方公里。？
