一、什么叫地产私募基金？
房地产私募基金是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度。它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。
房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益。
基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用。基金管理者收取代理费用。
二、什么叫非证券类私募基金？
政府、金融机构、工商企业等在发行证券时，可以选择不同的投资者作为发行对象，由此，可以将证券发行分为公募和私募两种形式。在中国金融市场中常说的“私募基金”，往往是指相对于受中国政府主管部门监管的，向不特定投资人公开发行受益凭证的证券投资基金而言，是一种非公开宣传的，私下向特定投资人募集资金进行的一种集合投资。
三、公募基金和私募基金区别？
公募基金和私募基金的主要区别如下：
1. 募集的对象不同：公募基金的募集对象是广大社会公众，即社会不特定的投资者。而私募基金募集的对象是少数特定的投资者，包括机构和个人。
2. 募集的方式不同：公募基金募集资金是通过公开发售的方式进行的，而私募基金则是通过非公开发售的方式募集，这是私募基金与公募基金最主要的区别。
3. 信息披露要求不同：公募基金对信息披露有非常严格的要求，其投资目标、投资组合等信息都要披露。而私募基金则对信息披露的要求很低，具有较强的保密性。
4. 投资限制不同：公募基金在投资品种、投资比例、投资与基金类型的匹配上有严格的限制，而私募基金的投资限制完全由协议约定。
5. 业绩报酬不同：公募基金不提取业绩报酬，只收取管理费。而私募基金则收取业绩报酬，一般不收管理费。对公募基金来说，业绩仅仅是排名时的荣誉，而对私募基金来说，业绩则是报酬的基础。
总的来说，公募基金和私募基金在募集对象、方式、信息披露、投资限制、业绩报酬等方面存在明显的区别。选择哪种投资方式需要根据个人的风险承受能力、投资目标和资金规模等因素进行综合考虑。
四、私募基金是什么私募基金可以买期货吗？
私募基金，是指以非公开方式向特定投资者募集资金并以证券为投资对象的证券投资基金。私募基金是以大众传播以外的手段招募,发起人集合非公众性多元主体的资金设立投资基金。私募基金可以买期货，前提是基金合同当中有列明投资范围中包含期货。。
五、私募投资基金与私募基金一样吗？
公募基金与私募基金的区别：
1、募集方式不同；
2、募集对象和门槛不同；
3、产品规模不同；
4、信息披露不同；
5、追求目标不同。
六、政府或者组织背景的产业基金算公募基金还是私募基金?
产业基金和创业投资基金大部分都属于私募股权投资基金。其实在中基协上面有公募基金的相关信息公示，您如果不会区分，直接去搜索一下就可以知道！
七、私募基金与公募基金的区别？
公募基金是公开发行募集资金，资金规模一般比较大，不能投资股指期货等。
私募不公开发行，只对个别公司或个人发行，规模一般比较小，在合法范围内可以任意投资
八、公募基金和私募基金的区别？
公募基金和私募基金都是集合资金,通过专业化投资实现资产增值的投资基金。但两者在投资对象、投资方式、监管要求等方面有较大区别。
主要区别如下:
1. 投资对象:公募基金主要投资于证券市场,如股票、债券;私募基金投资范围更广,除证券投资外,还包括企业并购、房地产、创业投资等。
2. 投资方式:公募基金以公开募集方式筹集资金,投资方式较为固定和标准化;私募基金采用私募方式筹资,投资方式更灵活多变。
3. 监管要求:公募基金实行严格的监管,如投资范围、收费下限等都有详细规定;私募基金监管相对宽松,有更大的自由度。
4. 投资门槛:公募基金一般对投资者的门槛较低,小额投资即可参与;私募基金的投资门槛较高,一般从百万元起。
5. 收益模式:公募基金收益相对稳定,主要来源于证券价格走势;私募基金收益波动较大,除公开市场外,更重要来源于并购、项目投资等私募特有投资方式。
6. 费用水平:公募基金的管理费和托管费按资产规模定价,费率较低;私募基金的管理费用较高,通常为资产的2%左右,部分甚至超过5%。
所以,总的来说,公募基金和私募基金虽属同一类投资基金,但在投资对象、投资方式、监管要求、投资门槛、收益模式和费用定价等方面各具特色,有较明显的区分。投资者可以根据自身需求选择不同的基金类型。
九、私募基金和阳光私募什么关系？
1、性质不同 阳光私募基金是由专业的投资公司发起，借助信托平台发行，资金实现第三方银行托管，证券交由证券公司托管，在银监会的监管下，主要投资于股票市场的高端理财产品。阳光私募基金向特定高净值客户募集，业绩一般优于公募基金。 私募是相对于公募而言的一个投资概念，是一种不能在股票市场自由交易的股权资产的投资，它没有正规合法的理财平台，私下交易或者是向特定的人群来募集资金。
2、安全性不同 阳光私募基金是借助信托公司发行的，经过监管机构备案，资金实现第三方银行托管，有定期业绩报告的投资于股票市场的基金，阳光私募基金与一般私募证券基金的区别主要在于规范化，透明化，由于借助信托公司平台发行能保证私募认购者的资金安全。
3、特性不同 阳光私募基金主要投资于证券市场，定期公开披露净值，具有合法性，规范性。阳光私募基金并没有固定的存续期限，但通常设有赎回封闭期和准赎回封闭期。赎回封闭期一般是产品成立或投资者认购后的1—6个月，期间不允许赎回。 一般私募透明度低风险高。 来源： -阳光私募基金 -私募
十、私募基金和私募股权基金区别？
投资市场不同：私募股权基金一般投资一级市场，私募基金投资的是二级交易市场。
投资方向不同：私募股权基金投资的是未上市的公司，但是私募基金募集之后，虽然未公开投资品种，但是都是投资到二级市场的股票，债券，期货等产品。
投资风险不同：私募股权基金投资未上市的公司，是看重了企业的成长性，但如果未上市就破产了，私募股权基金就血本无归。私募基金由于投资的是二级市场，所以风险较小。
投资收益不同：私募股权基金投资的公司上市之后就盆满钵盈，破产则血本无归。但是私募基金投资二级市场产品有资本利得，股息红利等收益，万一经营不善导致亏损，也不会和股权基金一样血本无归。
