买房，月供多少才合适?- 理财- 都市生活网

一、买房，月供多少才合适?

比例不重要，月供后剩多少钱，才是重要。

当我一个月工资1万的时候，50%去还月供，一个月剩5000，我的生活是想买什么就买什么；

当我一个月工资3千的时候，50%去还月供，一个月剩1500，刚够孩子上幼儿园和报兴趣班的费用，生活费就只能靠媳妇的工资。

而且，如果是个体经营的话，收入不稳定，估计是常态，那就尽量多贷些时间，尽量多留些现金吧。

有一段时间，工资收入低，每到月底还贷的时候，我的压力就很大，易怒、烦躁，要不是有媳妇的工资收入，估计得崩溃。

二、临沂买房首付月供？

如果在开发商手买的新房首付拿3成能贷7成如果买的是存量房二手房首付给拿评估价4成个别银行能做到3成二次贷款首付给在评估价的6成

三、怎么算买房月供？

购买房屋的月供是您每月向贷款机构支付的金额，其中包括本金和利息。以下是计算购房月供的一些因素：1. 贷款总额：这是您从贷款机构借款用于购买房屋的总金额。2. 利率：贷款机构将按利率向您收取固定或可变的利息。3. 还款期限：这是您的贷款合同规定的期限，即您向贷款机构支付贷款总额的时间。通常情况下，借款人会选择较长的还款期限，因为这会降低每月所支付的款项。4. 首付款：这是您在购房时向房屋卖方支付的金额。通过支付较高的首付款，您就可以减少贷款金额、利息和每月的月供。使用以下公式来计算您需要支付的月供：月供 = [(贷款总额 x 每年的利率/12) x (1 + 每月的利率/12) ^ 还款期限] / [(1 + 每月的利率/12) ^ 还款期限 - 1]该公式使用余额逐月付款法计算月供。这意味着每个月您所支付的本金和利息都会有所不同。虽然这个公式相对比较复杂，但是很多房屋购买贷款工具都可以提供相应的计算器方便您计算。您只需要输入购房所需的参数，比如贷款总额、还款期限和利率，就可以获得每月的月供预估。

四、成都买房月供多少

在成都买房，很多人关心的一个问题就是月供多少。下面将详细介绍成都买房的相关信息。

成都买房市场概况

成都作为中国西部重要的经济中心和城市，房地产市场一直保持着较高的活力。在过去的几年里，成都房价稳步上涨，吸引了大量的购房者。成都的房地产市场多样化，包括公寓、别墅和商业地产。

成都买房月供计算方法

成都买房的月供计算方法一般采用商业贷款或公积金贷款。根据贷款金额、贷款利率以及贷款期限，可以通过贷款计算器来计算月供金额。

成都买房月供计算公式如下：

月供金额 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 / ((1 + 月利率)^还款期数 - 1)

其中，月利率为年利率除以12，还款期数为贷款期限乘以12。

成都买房注意事项

在成都买房需要注意以下几个方面：

房屋质量：购房者应仔细考察房屋的质量，包括结构、装修等方面。
楼盘配套：选择楼盘时要考虑周边的配套设施，如学校、医院、商场等。
交通便利：成都交通发达，选择交通便利的地点有助于日常生活和工作。
购房合同：购房者应仔细阅读购房合同，了解其中的条款和权益。

成都买房总结

成都作为一个充满活力的城市，买房是很多人的梦想。购房者在成都买房时需要考虑多个因素，包括房价、月供、交通等。希望以上信息对计划在成都购房的人们有所帮助。

五、买房月供补助啥意思？

我了解到目前深圳只有养家网在做这方面的业务，通过养家网买房就可以享受月供补贴，连续66个月等额按月补贴月供。

首次买房银行按基准计算，按揭买楼公积金利率会比商贷低，公积金才会买保险的。首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1％。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。

六、贷款买房月供怎么算？

月供是贷款总额乘以相应的还款系数或者直接利用房贷计算器计算。

等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

利用公式计算月供比较麻烦，建议使用融360房贷计算器，只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。

七、贷款买房月供怎么算

文章标题：贷款买房月供怎么算

在购买房屋时，了解如何计算月供非常重要。月供是购房者需要考虑的一个重要因素，因为它关系到购房者的经济状况和还款能力。本文将介绍贷款买房月供的计算方法，帮助您更好地理解这一过程。

月供的计算公式

贷款买房月供的计算公式通常包括以下因素：贷款金额、贷款期限、年利率和月利率。首先，我们需要确定贷款金额和贷款期限，这两个因素决定了购房者需要支付的总金额。其次，我们需要知道当前的年利率和月利率，这两个因素决定了购房者需要支付的利息和本金。在确定了这些因素之后，我们就可以使用月供计算公式来计算出月供金额。

如何选择合适的贷款期限

贷款期限是购房者在选择贷款时需要考虑的一个重要因素。一般来说，贷款期限越长，月供金额就会越高，同时购房者需要承担的利息也会越多。因此，购房者在选择贷款期限时应该根据自己的经济状况和还款能力来决定。同时，还需要考虑到未来市场利率的变化，以及自己是否有足够的资金在贷款期限结束时还清贷款。

年利率和月利率的影响

年利率和月利率是贷款买房时需要考虑的另一个重要因素。年利率是指贷款在整个还款期内所获得的年化收益率，而月利率是指每月获得的收益率。一般来说，年利率越高，购房者需要承担的利息就会越多，从而影响月供金额。因此，在选择贷款时，购房者应该根据自己的经济状况和还款能力来选择合适的年利率和月利率。

其他注意事项

除了上述因素外，还有其他一些因素也会影响到贷款买房月供的计算。例如，购房者还需要考虑到自己的还款方式（等额本息或等额本金），以及是否有其他优惠或折扣等。在了解了这些因素之后，购房者就可以根据自己的实际情况来计算出合适的月供金额。

总之，了解如何计算贷款买房月供对于购房者来说非常重要。通过掌握上述公式和方法，我们可以更好地选择适合自己的贷款方案，并确保在还款期内能够按时还款。

八、贷款买房月供供不上怎么办？

首先，房贷月供还款上时，贷款人应该主动联系贷款机构。贷款机构遇到贷款人断供的情况，也是非常积极处理的。贷款机构会根据贷款人的实际情况，选择减少月供或者延长贷款期限。

当然，如果贷款人实在无力偿还月供，那么贷款机构会通过合法的程序，变卖贷款人的房屋，降低自己的损失。而贷款人很可能损失掉自己的房屋首付款。

九、买房子什么是月供？

现在买房子一般年轻人居多，因为组合了新的家庭，就要建立一个新的住所，因为毕竟是年轻人，刚刚参加工作。收入和积蓄都有限，所以买房子往往是付首付和贷款两种方式结合购买一套新房。月供的意思就是每个月还贷款的意思，看你贷款多少年折合到每个月，按照房子的总价折合到每个月去还款。我理解月供就是每个月还款的额度。