一、什么是抵押评估费?
评估费是评估所收取的费用,与银行没有关系。因为银行要看评估报告。这个费用是自己出的!
百万元以下是千分之五,但可以协商优惠。多数是银行指定,这样比较容易批下贷款,自己找也要找在你贷款的银行入围的评估公司,否则银行不会认可评估报告
二、银行退评估费是什么意思?
客户贷款,如果是用房地产抵押的话,银行会委托第三方评估公司对抵押物进行评估,并根据抵押物的评估价值和借款人的综合还款能力进行决定是否同意贷款。过去,评估公司进行评估的费用是由借款人掏的,个人房产评估费一共是80元。现在,这笔费用则是由银行支付。评估时如果借款人先支付了费用的话,事后银行也会退给客户评估费的。
三、房地产估价目的是什么?
房地产估价目的,是指估价结果的期望用途,或者说,是指为何种需要而评估房地产的价格。
房地产估价目的具体可以分为土地使用权出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和房屋拆迁补偿、房地产分割合并、房地产纠纷、房地产拍卖、投资决策及企业各种 房地产目的,是指估价结果的期望用途,或者说,是指为何种需要而房地产的价格。
房地产估价目的具体可以分为出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和补偿、房地产分割合并、房地产纠纷、房地产拍卖、投资决策及企业各种经济活动中涉及的房地产估价(如企业合资、合作、联营、股份制改组、合并兼并等);估价结果的价格类型也可分为底价、入股价格、买卖价格、租赁价格、抵押价格、投保价格、课税价格、征用价格和投资价格等等。
需要指出的是,不同的估价目的将影响估价的结果。
四、房地产价格评估机构是干什么的?
评估机构由被征收人协商选择,而且一定要选择有合法资质的评估机构。以期能切实做到独立、客观、公正执行房地产估价规范和标准。《房地产估价机构管理办法 》第三条规定:本办法所称房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的中介服务机构。
本办法所称房地产估价活动,包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估,以及因转让、抵押、城镇房屋拆迁、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。