一、房产评估价总值跟净值的区别？
房产评估的总值和净值唯一区别在于总值会有房产增值税。卖的时候才会产生，房产增值税的20%。 现在卖价--以前买的价格=增值价格 比如20万买的,卖了25万,增值5万,20%增值税就是1万。 房产税则按照实际面积收取，和房子价值无关。
二、房产原值和净值如何计算？
房产原值是指购买该房产时的实际成本，包括购房价款、税费、装修费用等。而房产净值则是指该房产目前的市场价值减去房屋贷款的余额。计算房产净值时需要考虑房屋的折旧、修缮费用等因素。房产净值可以作为房产投资的重要参考，可以帮助投资者了解房产的实际价值以及未来的投资收益。
