一、房地产商的利润有多大？
房地产商的利润大小主要受多种因素影响，包括市场供求状况、房地产政策、土地成本、建筑材料成本、开发商自身管理能力等等。因此，房地产商的利润大小会因地区、时期和项目而有所不同。
根据业内人士的观察和研究，一般来说，房地产商的净利润率在10%至20%之间。具体的利润水平还与项目的规模、销售价格、建筑成本等因素有关。一些高档豪宅或商业地产项目的利润率可能更高，而一些小型住宅项目的利润率则可能较低。
需要注意的是，房地产开发的利润并不等同于房价的涨幅。房价的变化受多种因素影响，包括市场供求、政策调控、人口迁移、社会经济变化等等。因此，房价的涨跌幅度并不一定直接反映出房地产开发商的利润水平。
二、房地产销售业绩下滑原因分析？
第一是销售变差。销售回落,房企拿地意愿疲弱,成交土地溢价率处于冰点,低迷的土地成交推动土储去化,新开工负增长。
第二是拿地和开发变难。三道红线降杠杆,集中供地去库存。
三道红线促使房企加快存量项目施工,土储/销售面积之比从17年底4.6倍降至20年底3.4倍,集中供地加剧土储去化,预计年底土储/销售面积之比降至2.9倍,新开工持续负增长,存量项目持续下行。
第三是信用收缩、流动性挤兑。
三、房地产开发企业预计利润率是如何规定的？
根据国税函2008[299]号文件规定，预计利润率暂按以下规定的标准确定： 一、 非经济适用房开发项目 1、 位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20%。 2、 位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的，不得低于15%。 3、 位于其他地区的，不得低于10%。 二、 经济适用房开发项目 经济适用房开发项目符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发〈经济适用房管理办法〉的通知》等有关规定的，不得低于3%。
