一、什么是中国房地产泡沫？
当对房产的需求不再旺盛，或者大多数人都有多套住房，就产生泡沬
二、中国房地产会出现泡沫吗？
是不会的，国家一直在调控，国家也不会让这个事情发生的，有日本楼市泡沫炸裂的前车之鉴
三、房地产市场泡沫消了吗？
中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在3月3日新闻发布会上说：：房地产行业快速扩张、价格过快上涨、房地产市场泡沫化的势头已得到了遏制。
行长的发言比较有意思：
1、中国房地产市场存在泡沫
2、房地产的泡沫还没有消除，只是得到了遏制
这是好像是官方第一次承认房地产存在泡沫。
之前的“三道红线”下药太猛，雷声四起，泡沫差点就破裂了。
去年底国家出台了16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，市场把它称为“金融16条”。
效果还是比较明显的。
去年9-12月份，房地产开发贷款新增2300亿，同比多增4200亿。四季度，房地产企业境内发债1200亿，同比多增22%。今年1月，房地产开发贷款新增超过3700亿，同比多增2200亿。境内房地产债券发行400亿，同比增长了23%。
市场信心已经逐渐恢复，房地产市场交易活跃性有所上升，房地产行业尤其是优质房地产企业的融资环境明显改善。
今年开春，各地楼市（特别是一线城市）迎来“小阳春”，充分说明居民家庭改善性住房需求潜力较大，租购并举的发展模式也有很大发展空间。
所以我认为，如果未来10年房价维持稳定或者是缓慢上涨，我觉得房地产市场的泡沫是可以渐渐消失的。
四、日本房地产泡沫破灭对中国有哪些启示？
当年的日本人相信两个“神话”，第一个是土地不会贬值，第二个是房价不会下跌。
奠定这两个“神话”的基础，一方面是在于当年日本经济的高增长，第二就在于日本当时房地产市场巨大的信贷规模。有人说，这两个特征，的确与今天坚信“房价不跌”的中国非常类似。但事实上，目前我们的经济是仍处于高增长时期吗？除了部分一线和二线热门城市，有多少人相信数量居多的地县中小城镇“房价不跌”？ 虽然很多人从宏观上拿日本当年房地产泡沫破灭说事，但与我们的国情有根本的不同。建议不要跟着所谓的潮流性说法随步起舞。其一，日本的土地是私有化的，我们是公有化；其二，不能以偏概全，拿国内部分一线和二线热门城市代表全国。目前看，除了部分一线和二线热门城市房地产出现暴涨，很多地县级城镇去库存并不理想并不是价格的原因，可见也不全是房贷政策的原因；其三，可以用历史比较的方法，看看居民收入增长是否跑不过房价？如以1992年情况为例，看看工薪阶层的月工资与今天比的涨幅，再看看同一地方房地产的涨幅，是不是前者远高于后者？其四，我国的城镇化进程还远远不够、潜力巨大；其五，日本刺泡泡的杠杆主要是银行信贷政策，而国内可利用的政策工具要多得多。PS：如果你是做作业题，可以在网上摘抄。五、房地产泡沫破裂时间？
是1991 年。
日本房地产泡沫破灭: 19世纪70年代,日本经济飞速发展,美国为了遏制日本的迅猛势头,极尽所能推动日元大幅升值,直接导致日本出口受阻，国内房地产崩盘。
六、房地产泡沫破灭原因？
当社会收入水平不足，不能再支撑高房贷和相关维护费用的增加，就会出现贷款逾期的情况，大规模银行资金黑账，房子无人接手，致使全社会房价断崖式下降
七、房地产泡沫指什么？
房地产泡沫就是房价非常高，空置率非常的高，房价高到已经远离了市场以及个人的需求，超高的房价会导致空置远离经济以及社会支撑，实际上不单单是房价较高，而是房价过高，已经超出了它的价值，也超过了普通人的购买能力。
一， 房地产泡沫的特征是什么？
1.房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态;
2.房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况，振幅较大;
3.房地产价格波动不具有连续性，没有稳定的周期和频率;
4.房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。
二，泡沫经济的两大特征是：
商品供求严重失衡，供应量远远大于需求量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
三，为什么会出现房地产泡沫?
1、土地是房子的根本土地供应被政府垄断。有限而稀缺的土地是房地产泡沫的基础。房地产与人民、企业、事业单位的切身利益息息相关。居者有其屋是社会的基本福利要求人们对生活条件的要求是无止境的;生产条件和办公条件的改善关系到企事业单位的发展也直接关系到房地产。此外人们看好经济前景然后用房地产抵押贷款向银行借钱投机房地产使其价格飙升。
2、房屋供应被开发商垄断自建房屋违法经济适用房建设太少。
3、出于国家GDP发展的需要中国GDP发展基本上是廉价出口和固定资产;人民收入低社保体系不成熟税费太高消费无法带动。
4、金融机构过度放贷是房地产泡沫的直接助燃剂。从经济学的角度来看价格是商品价值的货币表现价格的异常上涨肯定与资金密切相关因为价值大房地产泡沫能否出现取决于市场上是否有大量的资金。因此资金的支持是房地产泡沫形成的必要条件。
5、在目前高积累的分配形势下中国房地产可以吸纳至少几年的劳动成果用于社会基础设施建设。投机性需求膨胀是房地产泡沫的直接诱因。出于投机目的的房地产需求与土地稀缺有关即人们购买房屋不是为了居住而是为了转售。一旦这种行为成为你追我赶的群体行动很难压制房地产泡沫随之而来。
6、人们的投资渠道有限大量资产进入房地产市场。与此同时也有一些趋利性较强的外资。
7、中国人的传统的房子观念。消费者对某些消费品价格的预期可以在一定程度上影响消费者的需求。消费者的期望受到经济环境变化的影响。一旦预期高估了环境变化对价格的影响就可能导致泡沫。
八、什么叫房地产泡沫？
房地产泡沫是指房价非常高，空置率也非常高，房价已经远离了市场和个人需求，超出了它的价值和普通人购买力。
这种情况下，房地产价格和使用价值严重不等，房地产的市场价和使用者支撑出现了脱离情况。
九、房地产泡沫的危害？
房地产泡沫是指房地产市场价格远高于其实际价值的状态，并且这种状态不可持续。
当泡沫破裂时，房地产市场将遭受严重的经济损失和社会影响。以下是房地产泡沫的危害：
①. 经济风险：房地产泡沫破裂会导致房价暴跌，购房者的财富将遭受损失，银行和其他金融机构的不良贷款率会上升，可能引发金融危机。
②. 就业风险：房地产泡沫破裂会导致房地产行业裁员和其他相关行业的失业风险，从而影响整个经济的就业和稳定性。
③. 社会不稳定：房地产泡沫破裂会导致房地产市场失衡，造成社会的贫富分化、地域分化和社会不稳定等问题。
④. 信用风险：房地产泡沫破裂会使许多购房者无法偿还高额房贷，从而导致一系列信用风险，引发银行的信用危机。
总之，房地产泡沫的危害巨大，不仅会对房地产市场造成重大影响，还会波及到整个经济和社会。因此，加强监管和控制房地产市场泡沫的形成至关重要。
十、什么是房地产泡沫？
房地产泡沫说的就是房价非常的高，空置率非常的高，房价高到已经远离了市场以及个人的需求，果果的房价会导致空置远离经济以及社会支撑，实际上不单单是房价较高，而是房价过高，已经超出了它的价值，也超过了普通人的购买能力。
