一、房地产长效机制建设书籍？
房地产长效机制建设包括房地产的市场调研，房地产的结构论证以及房地产的制度建设，包括培训方面的书籍
二、什么长效机制？
长效机制就是保证共产党员在发展社会主义市场经济、推进改革开放、全面建设小康社会的实践中，在解决复杂问题和突出困难的实践中，在建设中国特色社会主义的进程中，能始终做到胡锦涛同志提出的“六个坚持”，充分发挥先锋模范作用，从而永葆其先进性的机制。
在新的历史条件下，探索建立保持共产党员先进性长效机制，对于巩固以实践“三个代表”重要思想为主要内容的先进性教育活动的成果，永葆党的先进性，巩固党的执政地位，提高党的执政能力，完成党的执政使命，实现全面建设小康社会的宏伟目标具有重要意义。
探索建立保持共产党员先进性的长效机制，是巩固先进性教育成果的需要：
探索建立保持共产党员先进性的长效机制，把在先进性教育活动中的成功做法和经验加以制度化，固定下来、坚持下去，使先进性教育活动取得的成效、创造的经验转化为经常之举，有利于巩固和扩大先进性教育活动成果。
先进性教育活动取得明显的成效，解决了一些问题，特别是一些突出问题，但不可能毕其功于一役。影响党员先进性作用发挥的不少问题需要逐步解决，这就需要探索建立长效机制。
先进性从来都是历史的、具体的，先进性的实现从来不是一劳永逸的，而是与时俱进的。党的先进性是随着形势任务的变化而不断丰富和发展的。先进之路无止境。一个党员保持先进一时易，保持先进一辈子难。这就需要建立一个长效机制，使党员长期受教育，永葆先进性。
三、房地产对我国经济的影响？
影响实在太大了，二十多年以来中国经济主要是土地财政。但从本质上来说制造业才是正道，然而发达国家掌握品牌技术，而我国制造业处于低端，利润极低，百分之九十的利润被发达国家拿走，而且中国人口又多，依靠制造业目前还不现实，有些地方财政百分之七十依靠土地拍卖。所以说如果没有房地产中国经济绝对不是现在这样的光鲜亮丽。
四、什么是长效机制？
长效机制是指在长期实践的基础上，为维持长期的良好效应而设置的制度体系，突出的是长效。它必须具备制度的共有属性：规范性、可行性、完整性，从内容上看，必须具备主体、客体和行为方式三个方面缺一不可1。 长效机制的实现需要事先对事情进行深思熟虑，然后制定出成熟的措施和规则，以保证制度能够长期保持正常运行并发挥预期功能2。 在楼市中，长效机制的实现并不是仅仅依靠房地产税或立法等单一手段，而是需要长期调控来维持市场的稳定和健康发展3。
五、我国经济总量包括房地产吗？
我国经济总量当然包括房地产。而且房地产作为我国经济总量的压舱石，在国民经济总量中占据着足轻重的地位，房地产业包括房地产的上下游产业链，涉及的钢筋，水泥，家电，玻璃，纺织，陶瓷，家居，建材等上下有好几十个主要行业门类，是我国经济总量不可或缺的一部分
六、我国房地产价格包括哪些内容？
房价构成
目前中国城市房地产的建设都是以综合开发形式进行的，房地产的生产价格一般都以综合开发造价的形式出现的。所以，综合开发价格也就是房地产的生产价格或房地产的造价。中国各地综合开发造价，虽然由于地区的不同有些差别，但是它们的主要内容是相同的。目前房地产综合开发价格大体上包括以下一些内容。
术语简介
目前中国房地产的综合造价，大体上就是由这种13类71个项目构成。房地产价格构成的这13类71个项目，大体上可以分为5个构成部分。
第一部分，即征地补偿费、拆迁安置费、土地开发费及土地出让金，也就是前3类，构成了房地产价格中的土地费用。
第二部分，即住宅建筑安装工程费、附属工程费、室外工程费、也就是第4类到6类，构成了房地产价格中的建筑安装工程费。
第三部分，即公共配套工程费、环卫绿化工程费、“四源”费、大市政费，也就是第7到第10类，构成了房地产价格中的配套工程费。
第四部分，即两税一费、管理费，也就是第11到第12类，构成了房地产价格中的税费。
第五部分，即利润，也就是第13类，构成了房地产价格中的利润。
如果房地产开发企业把房地产卖出去，在它的综合造价中还必须加上销售成本，以及流通中的税金和利润。
七、2020年我国房地产发展状况？
1、房地产投资回暖
受疫情影响，房地产停工停售，2020年前5个月全国房地产开发投资增速负增长。随着疫情好转，房地产投资增速正不断回暖，开发投资同比增速连续6个月维持正值。
1-11月份，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1-10月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资95837亿元，增长7.4%，增速提高0.4个百分点。
2、房企土地购置面积减少
2020年以来，全国房地产开发企业土地购置面积同比减少，土地成交价款受疫情影响，前三个月有所减少，此后土地成交价款同比增长。
1-11月份，房地产开发企业土地购置面积20591万平方米，同比下降5.2%，降幅比1-10月份扩大1.9个百分点；土地成交价款13890亿元，增长16.1%，增速提高1.3个百分点。
3、商品房销售受冲击
1-11月份，商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1-10月份提高1.3个百分点。商品房销售额148969亿元，增长7.2%，增速提高1.4个百分点。
据悉，2019年全国商品房销售面积是171558万平方米，比上年下降0.1%，而商品房销售额159725亿元，增长6.5%。年底房地产开发企业为完成销售目标，积极推货同时降价促销，预计12月商品房销售面积和销售金额将有所增加。但是按照目前的销售情况推算，2020商品房销售面积或低于2019年。
4、千亿房企增至41家
据中指研究院发布的2020年中国房地产企业销售业绩TOP100，榜单显示，41家房企销售额超千亿，5家房企销售额超5000亿元。TOP100房企上榜门槛333亿元，与上年相比有所增长。
从房企销售额来看，碧桂园销售额最高达7888.1亿元，中国恒大和万科位居第二和第三，销售额分别为7038.0亿元、7011.0亿元。融创中国和保利发展销售额超5000亿元，分别为5750.0亿元、5028.0亿元。
5、房企资金压力大
2020年以来，银保监系统对房地产金融领域保持强监管态势。尤其是2020年8月，住建部联合央行召开重点房企座谈会，提出“三道红线”融资监管新规（“345”新规）：红线1：剔除预收款后的资产负债率（以下简称为新资产负债率）大于70%；红线2：净负债率大于100%；红线3：现金短债比小于1.0倍。根据企业踩线情况不同，分为“红、橙、黄、绿”四挡。分档设定有息负债规模增速阈值，每降低一档，上限增加5%。
融资监管新规“三道红线”出台后，大部分房企有一条或多条指标“踩线”，政策压力下，房企开始主动调整融资结构，通过增发新股、子公司IPO等方式加强股权融资。在缺乏资金支持的背景下，房地产行业将告别高杠杆和快周转的发展模式。
八、如何建立公积金长效机制？
一是坚持和落实好管委会年会制。坚持每年至少召开一次管委会工作会议，听取公积金工作管理工作情况汇报，审议有关议题，决定有关事项，发挥好管委会的决策职能。
二是建立健全议事决策机制。制定了管委会章程和公积金中心领导班子议事规则、“三重一大”事项民主决策等制度，严格按照章程和规则办事，提高了领导班子运作和决策的规范化、民主化、科学化程度。
三是增设了公积金中心稽核机构。2015年，通过积极向机构编制部门协调，增设了公积金中心内设科室稽核科，配备了科室工作人员，确保了内部日常检查、审计与监督工作的有序开展。
四是建立完善了内部规章制度。近年来，通过深入开展公积金廉政风险防控工作，我州认真查摆公积金管理运行中存在的问题和风险，立足资金管理风险和廉政风险防控，坚持问题导向，修订完善了公积金中心《住房公积金资金管理办法》、《住房公积金委托业务考核办法》、《票据管理（暂行）办法》等21项内部管理制度，进一步扎细、扎密、扎牢制度的“笼子”。
九、监察构建什么长效机制？
建立完善效能监察的长效管理机制，是长期发挥效能监察作用的重要保证。在实践中只要抓住效能监察的工作规律，建立起强有力的领导体制、科学规范的运行方式和行之有效的工作制度，并紧紧围绕生产经营的中心开展工作，就一定能够推动效能监察工作深入发展，为提高经济效益和管理效能、促进国有资产保值增值提供有力保证。
十、建立长效机制的成语？
1、临机设变：临到时机，制定应变计划。同“临机制变”。
2、临事制变：犹临机应变。同“临机制变”。
3、未雨绸缪：绸缪：修缮房屋。在没有下雨前；就要修缮好门窗。比喻事先作好准备；防患未然。
4、放眼未来：形容眼光长远，能考虑到未来的事情。
5、与时俱进：随着时间的推移而不断发展，不断前进。
