一、买方研报和卖方研报区别？
（1）所在机构的获利方式不同。
买方分析师为本机构的投资组合提供分析报告，投资机构通过投资证券获得资金增值回报；卖方分析师向投资者免费提供分析报告，通过吸引投资者购买其承销的股票或通过其所属的公司进行证券交易来提高公司的收入；
（2）卖方机构的卖方分析师，按行业配置，一个人或多人关注的一个行业的多家公司，而买方分析师通常一个人关注多个行业的许多公司，在研究的深度和涉猎行业的广度上是有区别的。
分析师对公司股票的评级通常会在短期内影响股价。
当一名分析师开始"发布"对某公司的报告的时候，他通常会以"买入"、"卖出"或"持有"等方式做出评级。
对于投资群体而言，这样的评级是一个描绘了分析师在给定时间范围内对公司股价走向判断的信号。
这个评级有时候可能只是对股价预期走向，而非公司预期表现的反映。
比如说如果一家公司在未来半年内有着非常好的增长前景，而且股价低于分析师的预计，就会给予这支股票"买入"的评级。
相反情况下，较弱势的增长前景则可能会带来"卖出"评级。
但是如果公司增长前景较好，但是股价已经超过分析师预期并被认为是高估的话，分析师仍然会给予这支股票"卖出"的评级。
在对股票的进行最初评级之后，分析师们可能会更正这些评级。
这些更正既可能是调高评级(从"卖出"调整为"持有"或者"买入")，也可能是降低评级(从"买入"调整为"持有"或"卖出")。
二、脱水研报与普通研报的区别？
脱水研报拥有20人专业A股研究团队，每日专注汲取公开的券商研究报告精华，取数据、探逻辑、看动机、做对比，挑选出研报中的分歧与共识、低关注与超预期以及更细节的信息增量给热爱投资的读者。
普通研报是我们了解机构想法的重要来源，读研报，是在读取市场的逻辑，而我们需要做的是，证伪和验证卖方研报的逻辑，以此来找见市场的估值错杀的机会，是在市场分歧中，获得超额收益。
三、房地产最佳融资顺序？
简单点儿说整个房地产融资可以分三大环节：第一步是前端拿地融资，第二步是房地产开发贷款，第三步是达到预售条件的销售资金回笼。前端拿地成本占比是最高的！
四、房地产融资利率2021
房地产融资利率是由各个银行根据自身资金成本、风险控制和市场竞争等因素决定，因此不同银行和不同的客户获得的利率也会有所不同。以下是2021年中国房地产融资利率的一些情况：
1. 商业性住房贷款利率：截至2021年底，中国银行系统商业性住房贷款执行利率为基准利率上浮20%-40%，其中首套房贷款执行利率基准上浮20%，二套房贷款利率基准上浮25%-40%。此外，不同银行针对不同客户群体也有一定程度的利率优惠政策。
2. 商业性房产投资贷款利率：商业性房产投资贷款利率通常比商业性住房贷款利率高，根据不同的金融机构及各地的实际情况，市场上普遍执行的利率浮动范围是基于基准利率上浮30%-50%不等。
3. 房地产开发贷款利率：房地产开发贷款是指银行为房地产开发企业提供的专门用于购置和开发房地产项目的贷款，利率相对较高，通常包括银行基准利率、风险加点、地区差异等因素决定。
需要注意的是，房地产融资利率不仅受信贷政策、市场供求关系等宏观因素影响，也会因为利率市场化改革、央行政策调整等非常规因素而发生变化。因此，具体的利率情况需要参考当时的市场环境和政策规定。
五、研报怎么分析？
感谢邀请。从我微不足道的看研报经验来说，第一看宏观和中观，行业的上中下游，政府监管政策等。
第二看微观，行业中公司对比，特别是和龙头公司的对比。
第三看研报的财务预测模型
六、研报怎么写？
研报的话，你可以根据自己的研究结果和研究过程来进行享受的描写和描述
七、股票研报目的？
研报一般是由券商，也就是证券公司里面的专业人员通过对股票的基本面等方面进行研究，从而分析出来的一种研究报告。
这种研究报告能够给投资者带来很多投资上的参考，毕竟普通的投资者大部分是没有太多专业的知识的，研报就是指引普通投资者进行投资方向的一个风向标，所以研报最大的作用就是能够引导市场上的投资方向，指引大部分投资者作出决定。
八、怎么获取研报？
你可以到网上去搜索这个报纸，也可以到邮局中去订购这类报纸。
九、如何买研报？
同花顺，东财都有付费的项目，里面有金牛研报之类，不过还有很多其他的软件有免费的研报
十、研报哪里看？
研报是指分析某一公司或行业的报告，由证券公司、研究机构、投资银行等机构发布。以下是一些可以查看研报的途径：
1. 证券公司网站：大部分证券公司都会在其官方网站上发布研报，一般可以在该公司的研究报告或者投资策略板块找到。
2. 第三方研究机构网站：像东方财富、同花顺、中金在线等第三方财经网站，也提供研究报告的免费或付费下载，可以通过关键词或者公司名称查找相关的研究报告。
3. 投资银行网站：投资银行也会发布一些研究报告，通常可以在其官方网站上的研究报告栏目中找到。
4. 数据服务平台：像万得、通达信、金信网等专业的数据服务平台，也可以提供研究报告的查询和下载服务。
需要注意的是，研报是一种有价值的信息资源，但并不是所有的研报都是准确可靠的，也不是所有的研报都适合所有的投资者。因此，在查看研报时需要审慎判断，结合自己的投资策略和风险偏好，做出相应的决策。同时，也需要了解相关的法律和规定，遵守相应的法规和规定，确保自己的投资行为合法合规。
