一、兼并转让房地产啥意思？
房地产企业的并购 其本质是对被并购企业所开发的房地产项目的吸收。一般而言，房地产并购有两种模式，一是房地产股权收购，一是房地产项目收购。其中又有多种具体的操作方式，比如整体开发项目转让，在建工程转让，合作开发，等等。
利用何种并购模式，有赖于企业根据自身情况和项目状况所作出的判断。
二、促进房地产兼并重组是什么意思？
就是大的开发商并购小的开发商 原因是一些小的开发商融资渠道和开发能力有限，经常造成烂尾楼什么的，被大的开发商收购可以保证市场规范性
三、兼并清野的典故？
坚壁清野说的是三国时期曹操想要攻打徐州，后接纳荀彧的建议放弃攻打的故事。出自《三国志·魏书·荀彧传》。成语意思是指对付强敌入侵的一种方法。使敌人既攻不下据点，又抢不到物资，后继无力，只能退兵。
1坚壁清野
东汉末年，曹操在镇压黄巾义军后占据兖州地区，威震山东，继乂挥师东进，准务夺取徐州要地。曹操征东，后方空虚。兖州豪强张邈勾结割据势力吕布，袭破兖州大部分地方，并占领濮阳。整个兖州地区只剩鄄绢）城、东阿、范县三处，被曹操的谋士荀彧等坚守下来。曹操得报，甚为恼怒。丢失兖州根据地，形势突然变得对曹操十分不利。他急忙从徐州撤兵回来，向屯驻襥阳的吕布发动反攻。吕军十分凶悍，曹操一时无法取胜，双方相持日久，各自军中粮尽。曹操只得引兵回邮城暂住，吕布也移驻山阳就食，二处权且罢兵。
不久，徐州牧陶谦病死，将徐州让给了刘备。消息传来，曹操争夺徐州的心情更为急迫，忙着便要发兵，认为取下徐州然后再来消灭吕布，也不为迟。荀彧却劝谏曹操切勿急于进兵。他说以前高祖保住关中，光武帝据有河内，都是有了牢固的根据地，进足以胜敌，退足以坚守，方得经营天下。如今将军为什么不顾兖州而去攻打徐州呢？“曹操觉得陶谦刚死，徐州民心未定，攻取不难。荀彧笑道：”只恐未必“他指出，眼下正值麦收季节，徐州方面已组织人力，加紧抢割城外的麦子，运进城去。这分明是对可能发生战争有所准备。收尽麦子，对方必然还要星夜加固营垒，强化防御工事，应付万一。四野的居民、物资，也会全部转移、收藏。这样，军队开到那儿，势必无法立足，反让徐州刘备赢得主动。
说到这里，荀彧提醒曹操：“对方坚壁清野，固垒以待我军。到那时，将军攻不能克，掠无所得，不出十天，全军就要不战自溃。倘若吕布再次乘虚而入，我方多留兵力便不足以攻取徐州，少留兵力又不足以守住兖地，弄得兖州尽失，徐州未取，岂不是一举两失？”
曹操听了荀彧的话，十分佩服，决定不再分兵东进，专与吕布对垒。后来，曹操果然大败吕布，平定兖州，巩固了后方根据地，为日后削平各地割据势力，统一中原，奠定了基础。
2出处
出自《三国志·魏志·荀彧传》：“今东方皆已收麦，必坚壁清野以待敌军，将军攻之不拔，路之无获，不出十日，则十万之众未战而自固耳。”
四、兼并包容的解释？
“兼并包容”是指把各个方面或各种事物都容纳进去。指同时占有或具有几种事物。
1.多用于学术、政治上或社会上的集团之间的斗争，对于跟自己意见相同的可以同行，跟自己意见不同的也可以接纳。
2.包括很多门类在内，不局限在单一的内容。比如介绍百科全书,真是古今中外,兼容并包,科学技术,文化教育,历史地理等知识应有尽有。
3.形容一个人或一个强大的国家的气度和修养。
4.表现在一种开放的心态和性格，虚心好学，不会故步自封。
五、形容兼并的成语？
开疆拓土，一统天下，群雄逐鹿，问鼎中原，南征北战，驰骋沙场，
六、土地兼并的方式？
在当时生产力不发达的情况下，地主主要靠自己的原始积累放租和高利贷，通过放和收的方式，逐步兼并土地。
在放的同时，有很多人就还不起，就用土地去抵押，在规定的期限内还不清，土地就归地主所有。于是，日积月累，地主逐渐兼并土地，这样，兼并的土地越来越多，最后就成为大地主。
七、企业兼并的例子？
企业间的重组兼并正成为中国市场经济中一个越来越突出的亮点。从去年开始，光大集团、青岛啤酒、海南航空、万科房地产、达能集团等众多企业频频成为新闻热点，动辄上亿元的兼并案屡见不鲜。 早在几年前，中国的冶金、化工等行业也曾进行过大范围的兼并重组，但是效果并不理想。究其原因，无外乎是行政色彩过于浓厚，有拉郎配之嫌。
而20xx以来企业兼并重组开始出现了一些变化：市场无形之手的作用逐渐加强，政府有形之手正悄然淡出。这是市场经济中企业自发、自觉起来进行的重组，具有不一般的意义：一是企业开始利用市场的手段，也就是积极利用并购方式来调整产业结构和推进产业战略。二是运用资本市场融资的能力有了显著的增强，直接融资比例显著上升。三是一些如航空、电信、电力、铁路等垄断行业纷纷开始重组。 选择以下几个例子的主要原因在于他们在各自领域都非常具有代表性，并且能从不同角度反映当前中国企业兼并重组的一些时代特点。从这些例子中可以发现，市场的力量正在增强，企业的行为来自这两方面的压力也越来越大，这当然都是做为一个成熟、理性企业的必经历程。 A、民航宣布整体重组—跑道上跳出黑骏马 去年7月，中国民航总局对外正式宣布，以中国国际航空公司、中国南方航空公司、中国东方航空公司三大骨干航空公司为母体，组建三大航空集团的重组计划。按照该计划，它先在民航总局直属的10家航空公司之间进行，至于地方航空公司则可在自愿的基础上参加。 一个月后，南方航空公司与中原航空公司正式签订价值15亿元的联合重组协议。这是民航总局宣布组建三大航空集团之后的首宗并购事件，同时也是国家骨干航空公司与地方航空公司的首次“联姻”。几乎在同时，经常能在业界掀起波澜、且在三大集团之外的海南航空公司宣布控股陕西长安航空公司，两公司联合之后，海南航空将逐步投入目前国内最先进的支线客机，飞行长安航空目前的40多条支线航线，并建立起以西安为枢纽的支线航空网络。
20xx3月初，从上市公司海南航空的一则公告中得知：海南航空公司控股了地处北京的新华航空公司。海南航空有关人士说，新华航空现已开通自北京、天津、深圳始发至国内40多个城市的近50条航线，这对地处海南岛的海南航空构成了足够的吸引力。 时至今日，中国民航的整体重组计划仍迟迟不能出台，有关方案仍在报批当中。 点评：中国民航痛下决心实施重组的原因有两个：一是面对即将加入WTO的竞争，中国民航规模不大、实力不强的特点难以对付国外大航空公司;二是中国民航自身改革的需要，非政非企的计划体制已经越来越难以适应市场的要求。 尽管对中国民航的种种诟病非常之多，但是我们应该注意到，中国民航毕竟是改革开放之后发展非常迅速的一个行业，由于体制改革的步伐和认识的滞后，民航不得不再 次作出巨大调整，而与其他行业不同的是，由于投入巨大和体系固定，民航的“路径依赖”似乎更强一些，利益和关系的调整就显得更复杂一些，这也是目前重组计划还不能出台的重要原因之一。多给一些时间也许会更有好处，政企不分、冗员严重、恶性竞争、效率低下这些“帽子”应该会一个个摘去———市场使然。 体制之外的改组则让人为之一振，颇具野心的海南航空一向以“善于资本运营”著称，起家时资本不过1000万，不够买一架波音737的翅膀，几年来引资、上市、兼并，长袖善舞，迅速崛起，在民航大重组的背景下，海南航空迅速入主美兰机场，联合长安航空、新华航空，欲做航空业“第四把交椅”几乎是路人皆知。海航的经验告诉我们，利用资本市场的力量会有多么强大。 B、华润增持万科—谁是房地产“巨无霸” 香港华润集团去年通过全资子公司中国华润总公司一次性受让深万科第一大股东深圳经济特区发展(集团)公司持有的5115.5599万股国有法人股，占万科总股本的8.1%;加上华润集团的间接控股公司北京置地已持有的2.71%万科B股股份，华润已经成为万科的第一大股东。
八、企业重组和兼并的区别？
二者的区别在于资产重组后原企业的资产和负债只是进行重新划分和组合，还属于原企业，所有权未发生转移；而企业合并后，原企业的资产和负责都转让给合并企业了，所有权发生了转移。
二、企业并购重组原则
1、坚持企业相互自愿协商的原则，不受地区所有制行业隶属关系限制；
2、符合国家有关法律法规及产业政策，立足优势互补，有利于优化结构，提高经济效益；
3、兼并方有承担被兼并企业的债务和向被兼并企业增加资金投入，盘活存量资产，搞活企业的能力；
4、不得损害社会公共利益，不得损害债权人和职工的权益，不得形成垄断和妨碍公平竞争；
5、符合建立现代企业制度的方向，按照新的企业经营机制运行，促进国有企业的改革改组改造，加强企业管理。
三、上市公司兼并重组的好处
1、与企业自身积累相比，企业购并能够在短期内迅速实现生产集中和经营规模化；
2、有利于减少同一产品的行业内过度竞争，提高产业组织效率；
3、与新建一个企业相比，企业购并可以减少资本支出；
4、有利于调整产品结构，加强优势淘汰劣势产品，加强支柱产业形成，促进产品结构的调整；
5、可以实现企业资本结构的优化，在国家产业政策指导下，可以实现国有资产的战略性重组，使国有资本的行业分布更为合理。
九、明朝土地兼并严重的原因？
虽说明朝时期已经出现资本主义萌芽，但当时还是重农抑商的。在那个时候，衡量一个人有多成功，最简单的方法就是看他拥有的土地有多少。
不仅是地主喜欢土地，皇室贵族，官吏宦官也十分喜欢土地。因此在当时，只要你手中拥有土地，那就是根本不愁卖不出去的，因为肯定会有人找上门来，希望购买你手中的土地。
在这种情况下，土地的价格越来越高，拥有土地的人就会越来越富有，而没有土地的人却会越来越贫穷。因为土地的价格一直在涨，土地的租金自然而然的也要随之上涨。但收入又不会大幅度增加，因此没有土地的人，可支配收入就会越来越少，越来越穷。
随着这种现象的不断加深，拥有土地的人会越来越少，反倒是破产的人会越来越多。渐渐地，10%的人口便控制着90%的土地。而90%的人口，却只能在10%的土地上进行耕种。
最气愤的是，那10%的人是不用交税，或者交的税非常少的。这就好比你有一家店面，租给别人开商店。你每年只要上交房屋的出租税，而租你店铺的人，却要交个人所得税、增值税等等一大堆的税。
也就是说在明朝，大部分的税收都来自那90%的人口。因为他们没有地，就只能租别人的地，就好比租你店面卖东西。
这下子问题就十分严重了。控制着明朝90%土地的人，几乎不用交税，每天都可以花天酒地的生活着。而没有土地的90%的人们，却要承担明朝大部分的赋税杂捐。
如果风调雨顺，这90%的人还勉强可以生活。可只要遇上旱灾蝗灾啥的，他们就活不下去了。因为土地是租的，他们得付租金。因为土地是他们耕种的，所以各种赋税杂捐他们还是得交。
可是，本来就颗粒无收，自己都活不下去了，哪还能交税啊？又随着明朝不断加重苛捐杂税，吏治的进一步腐败，农民起义就爆发了。
明朝灭亡的原因有很多，大概来说便是阶级矛盾尖锐，管理腐败，税负过重，又碰上旱灾蝗灾，还有关外满清的趁火打劫。这篇文章就是来讲导致明朝灭亡的其中一个原因，土地兼并。
十、兼并和收购和联合的区别？
兼并指的是两个或者多个单独的个体和并成为一个整体的行为。也就是说将二者或者多方结合成为一个整体。兼并是属于合并的行为。
收购指的是自己以支出货币的方式对货物进行回收的行为，也就是通过回收的方式来获得该物品。收购可能是一种赚钱的方式。
联合指的是由两者或者多方共同结合形成一个联盟的行为，也就是多方之间进行合作的行为。联合可以建立起一个盟友的关系。
