一、房地产估价报告是什么？
房地产估价报告是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的总结性文本。
二、房地产估价报告评审标准意义？
估价目的就是评估房地产的动机，即评估所服务经济行为的具体类型的价值的真实。如是为了买卖、租赁还是为了抵押、典当等而评估房地产价值。
估价目的不同，所采用的评估方法及具体操作过程也有所不同，导致估价结果也出现相应的差异是对房产价值的评估，主意是避免评估错误而对银行或抵押人造成经济损失
三、房地产估价师能签名土地估价报告吗？
现在还不行，不过房地产估价师和土地估价师合并在即
四、房地产估价报告的估价对象可以为（土地）空地吗？
房地产评估不仅只包括有形资产，也包括无形资产。有形资产有土地和建筑物，而建筑物又包括建筑结构、建筑、装修、设备等多方面，房地产评估估价对象是土地，进行房地产评估需要委托方拥有土地使用权，才可以进行评估。
五、对房地产估价报告不服去哪告？
告没好处，拒绝付款，可以换一家评估公司重新评估
六、假房地产估价报告的处理、处罚有哪些？
1、评估结果明显低于市场价值：估价结果是否明显偏低，需由专业机构（一般是当地的评估专家委员会）确认。专家委员会将根据该估价报告的程序、方法、技术报告等进行判断。如确认估价结果明显有误的，该估价公司及估价师可能会受停业、吊销资质等行政处罚。造成损失的，还可要求该公司进行赔偿。如有证据证明该公司接受贿赂或他人授意而出具失实报告欺诈第三方的，可追究刑事责任。
2、现场勘察人员原则上需是房地产估价师本人，如委托他人勘察的，需在报告中注明。
3、估价师如挂靠在估价公司的，仅能作为非执业估价师存在，不能出具报告。估价公司、估价师可能会被停业、罚款、直至吊销资质。
七、估价报告有效期从何时开始计算？估价报告有效？
根据《城镇土地估价规程》规定“土地估价报告的有效期为一年”，但未说明从何时开始算起。有效期的设置：有效期即为报告有效期，等同于估价结果的有效期。有效期实质为报告责任期。所提供的评估报告为正式交付的产品，只有正式交给委托方后，对于委托方才是有意义的，所以一般认为报告的生效日应是提交之日。而评估基准日的那个时点，评估报告和评估结论甚至都未产生，所以根本谈不上生效。
八、验资复核报告能代替验资报告吗？
答：不能代替，验资报告是实际到资报告。
九、估价报告编号怎么写？
一般都是估价公司简称加上评报字[年份]0xx号，这个编号的格式是有要求的
十、土地估价报告备案规范？
加强宗地地价评估管理。土地估价机构和人员开展宗地地价评估工作，应严格依照规程出具土地估价报告（含土地估价技术报告），并且履行电子化备案程序，取得电子备案号。在土地出让、土地资产处置、土地收购储备等工作中需要进行宗地地价评估的，各级国土资源主管部门应注意检查所使用的土地估价报告是否具备电子备案号；在土地市场动态监测监管系统中上传土地出让合同时，应填写土地估价报告备案号。
受理范围及条件
编制范围：所有具体资质的评估机构
受理条件：内容完善，结构合理，表述清楚，资料真实可靠，依据充分。
